本报10月28日讯(记者 邱晓宇) 10月第四周(10月21日至27日),青岛新建住宅成交量环比上涨21.13%,刷新下半年周度成交数据。崂山区新建住宅成交量最高,改善型住房购买增多。二手住宅成交量小幅微跌,价格每平方米下跌37元。 上周,青岛新建住宅成交4260套,环比上涨21.13%,成交总面积超过42万平方米,环比增长22.54%,刷新下半年周度成交数据。上周新建住宅成交量涨幅最大的是前一周的销量冠军崂山区,环比涨幅达到103.19%。二手住宅方面,上周青岛六区二手住宅上周成交770套,成交量环比下降1.53%,同比上涨47.51%。据搜房网数据统计,上周二手住宅挂牌均价14982元/平方米,环比下跌0.25%,每平方米下降37元。上周市北区挂牌均价上涨幅度最大,环比上涨0.75%;崂山区挂牌均价下跌幅度最大,环比下跌1.09%。 崂山区住宅价位较高,以往崂山区住宅周成交套数多不足百套,进入10月,崂山区新建住宅每周销售量都比较高。对此,搜房网数据监控中心分析员赵欣介绍,上周崂山新建住宅成交量大涨,这与崂山区的世茂拾贰府、鲁商蓝岸丽舍等楼盘在9、10月密集入市、保障性住房项目河畔家园网签有关,同时可以看出不少家庭开始购买改善型住房。楼市“银十”进入尾声,截至10月27日,新建住宅成交已突破万套,共计10520套。本周住宅成交量如果还能保持高成交量,10月楼市将能赶超“金九”。 此外,国家统计局在22日发布了9月70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市房价涨幅惊人,原先制定的房价控制目标几乎成为泡影,业内人士认为,由于房价持续快速上涨超过预期,四季度可能迎来政策窗口期,长效机制可能会在一定程度上起到平抑房价的作用,但短期内仍难以改变房价上涨的态势。
|