在众多的房源信息中,如何认定虚假房源信息?有没有很好的解决之道?
对此,济南市房管部门产权市场处有关负责人坦言,认定虚假房源存在很大的难度。如果信息发布后到成交的过程中,卖家出现反价,那这个信息算不算虚假房源呢?这涉及一个全社会诚信的问题。
省城一连锁中介负责人称,他们每年都会花一大笔费用用于在网站上发布房源信息。一个月一个经纪人要在网上发布40条至60条房源信息,费用在三四百元,一个人一年的费用就是5000元左右。“从长远来看,我们不建议经纪人发布虚假信息,这个可能会得到一时的利益,但损害的是整个中介公司的声誉,得不偿失。”
房管部门产权市场处负责人说,网络虚假信息是监管的难点。未来通过中介网签平台可以规范,中介机构对外发布信息时要经过房管部门的核验。
“下一步将加大对经纪人的培训力度,只有具备中介经纪人资格的人才能实名制发布信息。”该负责人说,如果被客户投诉了虚假信息,将被记录到中介行业协会信用档案。
孙先生建议,在美国、加拿大等国家,业主通常只委托一家中介,签订“独权代理”协议。在约定期间,无论该房产是通过什么渠道售出,经纪人都可获得佣金,这可以杜绝一个房源多家中介放盘而中介争相挂低价的现象。
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