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- 2013年10月30日
来源：齐鲁晚报
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 | 小区消防通道处的拐角,多次碰撞后墙面已出现破损。
本报记者 王欣 摄 |
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律师说法
记者就此车库是否属于违建的事情咨询了张店区城市管理执法局,工作人员回复说,对于这个投诉他们也有所了解,该小区的居民曾找他们反映过多次,但由于山东省农机集团淄博公司和山东宏浩置业签订的土地买卖合同是在六七年前,所以中间很多细节还没调查清楚,具体是否违建还不能下定论,只能再进一步的核实后才能给出答复。
对于此事,淄博前方律师事务所的律师房艳春表示,如果当时签订的合同中规定车库所占土地属于房产商,则房产商拥有这块土地的所有权,但所有权并不代表房产商可以对这块土地为所欲为,车库的建设仍需要相关的规划审批。
房艳春解释道,山东宏浩置业有限公司将原先工棚或仓库等改建成车库,属于内部建筑改造,需要经规划局审批后才能实施,否则属于非法建筑。
另外,房艳春解释道,如果小区的规划图上没有标明车库,那么所建车库也属于违规建筑。
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