如今绿地中心的写字楼产品均价已高达22000元/平米,以整层2000平米计算,一层的价格近5000万元。而在济南写字楼相对集中的奥体片区,写字楼价格区间大致保持在11000——14000元/平米,普通写字楼有的甚至低达8500元/平米米,与济南绿地中心相比,售价相差1万多元,绿地中心造就了济南写字楼名副其实的“售价地标”。
而在广州珠江新城,近五年来,每年都有两栋以上面积超过2万平方米的写字楼被企业大宗买入,不少优质写字楼在正式上市前已被大企业提前锁定。来自戴德梁行的统计数据显示,2013年,珠江新城写字楼的平均月租金是169元/平米,成为广州写字楼最贵价的板块,且销售情况持续向好。
“地标写字楼的租金是整个写字楼市场中最高的,正是这样直接的利益保证了地标写字楼高售价热销。”某知名房地产研究机构的业内人士告诉记者:“如今绿地中心的销售仍十分火爆,其中不乏有整层及数个整层购买的‘超级大户’,大宗交易频频出现。如此高端、货值如此之高的顶级写字楼出现这种疯狂的确是有里程碑式的意义,或许济南高端写字楼市场从此被改写。”(楼市记者 韦超婷)
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