目前,市场上充斥着“转正”猜想带来的短期“小产权房热”,能否真正“转正”?对此,山东大学经济学院副院长李铁岗解读说,小产权房“转正”是对政策的误读。建设城乡统一的用地市场,农村集体经营性建设用地也是要符合规划和用途管制的,新政策意在土地拍卖时,提高农民一方所获得的收益,不代表小产权房将来会成批地“转正”,这是两个概念。
李铁岗不赞同小产权房“一刀切”的合法化,这样会威胁到耕地保护红线、造成政府收益流失、助长违规行为。“土地流转虽然有助于小产权房问题的解决,但土地使用权本身带着土地用途的限制,比如用于农业生产、工业用地、建设用地等,这就表明不应该使用农村土地违规建设小产权房。”李铁岗说。
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