| 有的没有细账,有的单位破产,有的产权交叉 |
| 房改房动用维修金难上加难 |
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- 2013年11月19日
来源：齐鲁晚报
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 | 住房维修资金管理中心工作人员在帮房改房产权单位建账。(资料片)
本报记者 喻雯 摄 |
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本报记者 喻雯
本报18日C04版报道了“事不关己,意见难达成”而导致的维修资金使用难问题。其实,这只是使用难因素之一。18日记者采访了解到,在不少房改房小区,由于产权单位没按要求建账,单位破产无人组织等原因,维修资金使用难成了这类小区的普遍难题。
案例一】 没按栋建账,守着165万没法用
18日上午,省城一家事业单位工作人员急匆匆来到济南市住房维修资金管理中心建账办公室。他们单位房改后有9栋楼,房龄都相对较老,部分房屋的房顶坏了,担心下雪时屋内渗透。“现在不少住户想在下雪前维修房子,最着急的是小区有维修资金但是没法用。”工作人员说,济南1996年进行房改后,他们单位按照售房比例提取了住房维修资金,目前本金有134万,利息是31万,本息共165万。“当时统一提了维修资金但是没有具体到每栋楼上,目前这钱就没法用。”这名工作人员很着急,不知道该怎么办。
维修资金建账办公室工作人员杨东说,像这种情况就得把165万元的大账具体分到9栋楼,每栋楼的维修资金有了“对账单”后,才能符合要求。
“像这个单位算是比较配合建账的。目前有不少单位互相扯皮,不愿来做。”杨东说,有的单位认为维修资金是财务科的事,但是财务又认为属于房改业务,应该由办公室或是后勤部门来处理。推来推去,就耽误了建账。
也有一些单位的房改房,大部分房子都已卖出去,业主不再是本单位职工,“这样一来原产权单位就更不愿意建账”。这就使得这部分单位的维修资金一时无法使用。
案例二】 原单位破产,维修金没人管
除了没按要求按栋进行建账,在房改房小区,原产权单位破产也是造成维修资金使用难的原因。
前两天,历下区和平路新村4号1单元503室的田先生遇到了难题,他住的是历山综合商店的宿舍,下雨的时候房子就会漏雨。他想用维修资金修房顶,但不清楚维修资金有没有交过,能不能用。“最大的问题是单位已经破产了,不知道该找谁落实。”
济南市住房维修资金管理中心张平说,房改房与商品房不同,维修资金是从房改购房人所交付的房改售房款中,按政策要求的比例提取,作为房屋维修资金,归原产权单位所有。
如果原产权单位歇业或是破产,房子没人管理了,维修资金也就无法使用。
案例三】 同一楼有多家产权单位交叉
在一些房改房小区,一栋楼涉及多家产权单位,产权性质复杂,在动用维修资金时也是难上加难。
天桥区无影山中路86号院5号楼的张先生就遇到了这样的难题。他的房子是1995年的,也交过维修资金,由于房龄较长,现在楼道内的窗子出现腐蚀生锈现象,他想用维修资金把窗户换了。但是楼上情况比较复杂,产权单位也不一样,有的单位没交过维修资金,这样一来就很麻烦。
对此,张平表示,同一幢楼内的房子有多家产权单位,维修资金缴存情况各不相同,有的单位建账完毕,有的单位未建账,无法动用,又不愿意另外出钱,这样就很难达成一致。
资料链接
1119家房改单位753家已建账
济南1996年开始房改,当年开始建立住房共用部位维修基金制度,直到今天,维修资金已走过17年。济南市房改房原产权单位涉及机关事业单位及企业共1119家,涉及维修资金金额9亿多元,截至9月底已建账753家,约占总家数的67%,涉及金额7.8亿元,约占总金额的82%,目前还有366家没有建账。
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