薛城土地规划大盘出炉

哪些能开发,哪些禁止建设都有了框框

2013年11月19日　来源：齐鲁晚报
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　　近日,薛城区出台了土地利用总体规划,今后土地利用将在宏观层面上形成三个大的区域。同时,根据各区域土地利用特点和方向进行发展。
　　本报记者　李泳君
各乡镇土地利用有了方向
　　高新区所辖的兴仁街道、兴城街道和薛城区所辖的临城街道、常庄镇为枣庄市中心城区及城市扩展区,城区建设用地应本着节约集约用地的原则,高效率、高品质的利用建设用地。用地方向上以城市用地为主。
　　陶庄镇、邹坞镇承接城区转移出的工业项目,形成工业聚集区,按照鲁南产业带的有关规划,大力发展煤化工,形成规模较大的煤化工基地。张范镇要发挥区位优势,加快形成张范组团,尽快形成东西两城的中间经济隆起,形成新的经济增长点。
　　沙沟镇、周营镇和张范镇南部、陶庄、邹坞的千山山脉作为生态涵养发展区。发挥农田、林地、荒草地、风景名胜区、森林公园等绿色空间在粮食生产、生态环境、自然景观、人文文化、休闲旅游等方面的综合作用,土地利用以农用地为主。
　　根据常庄镇的地理位置和土地利用特征,常庄镇以蟠龙河为界分为东西两区,东区以城镇建设为主,西区以农田保护和农业开发为主；沙沟镇土地利用特征为典型的农业用地区；张范镇的区域功能应定位于积极建设城市组团,巩固和强化传统农业,开展新型农业产业建设区域。
　　兴城街道的区位和土地利用现状特征决定兴城的区域功能定位为发展高新技术产业和城市建设,巩固发展新型城郊型农业,利于农业用地和自然山体、河流构筑城市生态网络屏障；临城街道区域功能应定位为城乡建设用地为主,突出城市建设,城市建设用地以外的土地应在保护农用地的同时,构筑城市生态安全屏障,依托大沙河,蟠龙河和京沪铁路绿化带构建土地利用的生态安全网络。
全区禁止建设区域面积842.78公顷
　　按照保护资源与环境优先,有利于节约集约用地的要求,薛城区划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四种类型。
　　允许建设区是规划中确定的允许作为建设用地利用,开展城乡建设的空间区域。规划期末本区总面积为10632.90公顷主要分布在中心城区、建制镇区、中心村周边等区域。
　　另外,驻地城镇发展趋势和主要发展方向,规划全区有条件建设区面积为1846.94公顷,占土地总面积的3.65%。
　　限制建设区是允许建设区、有条件建设区和禁止建设区以外,禁止城镇和大型工矿建设、限制村庄和其他独立建设、控制基础设施建设,以农业发展为主的空间区域。规划全区限制建设区面积37327.71公顷,占土地总面积的73.70%。
　　禁止建设区是规划中确定的,以生态与环境保护空间为主导用途、禁止开展与主导功能不相符的各项建设的空间区域。规划确定的禁止建设区的范围界线为禁建边界。自然保护区核心区、森林公园、地质公园、列入省级以上保护名录的野生动植物自然栖息地、水源保护区的核心区、主要河湖和蓄滞洪区、地质灾害高危险地区等,应划入禁止建设区。规划全区禁止建设区面积842.78公顷,占土地总面积的1.66%。