北京:
市场热度不减
或再现高潮
2013年还剩不到两个月,北京土地市场的热度不减,住宅用地交易量显著增加。据北京市土地储备整理中心公开资料显示,11月1日至13日,共成交经营性用地14宗,其中住宅用地11宗。其中,11月11日,顺义区两块土地在北京市国土局以底价3.94亿元低调成交,开拍前仅收到一份报价单。买家为顺义区属国有企业北京市天竺房地产开发公司。据链家地产统计,截至11月4日,北京已出让土地172宗,成交总价为1327亿元。其中住宅类土地成交58宗,建筑面积为992万平方米,约为2012年同期2.15倍。
机构分析人士张旭认为,2013年住宅类土地供应量明显的增长。进入四季度以来,在前期推地规模较大的基础上,持续加大住宅类土地的供应规模,从供应的顶端开始满足购房者需求,稳定购房者预期。政府从供应总量和供应结构两个方面来入手,以期缓解供需矛盾,稳定房价走势。
上海:
“沪七条”颁布一周:
对非沪籍影响仍最大
11月8日,上海推出楼市“沪七条”。其中,二套房贷首付比提高至七成和非沪籍家庭购房条件收紧,成为最大关注点。调查显示,经过一周执行,逾五成(52.24%)人属于首次置业,刚需仍是主力。这意味着,二套房贷收紧影响有限。同时,逾四成(44.78%)受访者认为非沪籍家庭购房条件收紧影响最大。
最新调查显示:受访者中,逾五成(52.24%)人属于首次置业。此外,改善需求占三成多,其中,首次改善者占11.94%,非首次改善需求占19.4%。还有16.42%的受访者属于投资需求。与11月8日“沪七条”出台当天的调查相比,首次置业者比例增加6.48%,与改善需求者占比差距拉大,说明刚需购房者依然是市场主力。“沪七条”推出近一周,近五成(49.25%)受访者将延迟购房,35.82%的受访者按原计划购房,还有11.94%的受访者加速购房。
广州:
多地尝试住房公积金治病
广州暂无计划
国内部分城市出台公积金提取办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉,广州曾在2009年酝酿出台“大病”可提取公积金政策,但因有反对声音最终未能出台。该中心表示,广州在国家法规未做调整前,暂时不会酝酿出台新政。
广州住房公积金管理中心有关人士表示,在政策讨论时,始终绕不开国务院《公积金管理条例》的规定,要等待国家相关部委对条例的解释或修改意见。“如果国家法规规定可如此操作,广州将按新的精神去进行落实”。
济南:
商品房身价高
小产权大行其道
小产权房被喻为“没有准生证就出生的孩子”,尽管不合法,但多年来“超生”现象依旧严重。有关部门叫停小产权房的命令由来已久,但是仍然没有遏制住小产权房越来越热的态势。基于对“转正”的无限遐想,小产权房意外火爆,不仅没有停止销售,而且接连提价。
城市房价飞涨,小产权房就像角落里的野百合,尽管屡次被禁被质疑,还面临强拆,仍旧独自坚挺。在济南房价不断攀升的背后,小产权房以低价这一杀手锏掩盖了自身的先天缺陷,甚至愈加引来了投资者的关注。
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