| 带精装,总价不高,可拎包入住 |
| 小公寓以“低门槛”走俏 |
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- 2013年11月21日
来源：齐鲁晚报
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空间不大,但精致温馨。相比住宅价格高涨,济南一些公寓产品仅需二、三十万,就可让购房者安家。毕业四年在某机关工作的王涛于今年十一月购买了一套卓越时代广场的公寓,他告诉记者:公寓低首付、低月供、低总价的优势,非常适合作为过渡性住房使用。
住宅价格疯涨
带动公寓销量上升
“今年六月,我已经看好了东部一楼盘,但是因为公积金等原因,最终没能购买,当我11月再打算去购买该住宅时,它每平米已经涨了将近1000元。”说起购房经历时,王涛稍显无奈:“这让我本该充足的首付预算变得非常拮据,很难再在东城选到合适的房子。”与王涛有同样感受的,还有不少在济南工作几年的年轻置业群体。已在济南工作接近三年的牛女士也告诉记者:“济南的住宅价格近期涨得太快,大大改变了我对房价的心理预期。”
据国家统计局发布的数据显示,10月份济南新建商品住宅涨幅达到了0.5%,已经连续16个月环比上涨,累计上涨幅度达到9%,创下了最近几年来新房价格连续上涨的最长周期。
相比住宅价格的快速上涨,济南公寓的价格虽略有上升,但相比住宅价格仍然低不少。11月18日,记者在鑫苑名家售楼处看到,不少20—30岁的年轻人在咨询该项目公寓的情况。一置业顾问告诉记者:近段时间来他们公寓接待的客人明显增多,其中还有很多年轻人打算将公寓作为婚房使用。对于这样的现象,近期也在济南各大公寓楼盘出现。万豪国际公寓的工作人员也告诉记者,近几月他们的公寓销量稳步攀升,不管是投资还是自住,都越来越受市场认可。
精装修设计
符合年轻人口味
如今济南市场上在售的公寓产品有卓越时代广场、万豪国际、祥泰汇东国际、杰正山山山、鲁商国奥城、华创观礼中心、鑫苑名家、东都国际等,其中大部分都是精装修产品。“公寓精装修既可以免除购房者装修的苦恼,也有利于让投资的业主尽快收回成本。”省城一研究公寓产品的业内人士刘先生告诉记者:公寓产品因其不限购、不限贷的优势,广受投资者欢迎,很多投资者并不愿意再为装修等琐事操心,精装修的公寓不管是出租还是自住,都更受市场欢迎。
对于刚需购房者而言,购买精装修公寓,则便于他们及早入住,减少租房成本。这样的观点也得到了已在杰正山山山购买了一套公寓的杜先生的认同:“现在装修的成本太高了,材料、人工等成本都非常高,自己装修花一大笔钱可能还得不到让自己满意的效果。”他表示,当初决定购买杰正山山山的公寓时,其中一个原因也是因为其装修风格非常符合他心目中的标准。
成本低
公寓吸引刚需族关注
牛女士毕业后到济南工作,如今三年快过去了,户口却一直挂靠在老家。“之前一直以为济南要求购买90平米以上的住房才允许落户,但是房价对于我这样的年轻人来说,太难承受了。”牛女士告诉记者,她最近在关注省城的公寓情况:“我已经咨询过有关部门,我这种情况不需要90平米的住房也能落户,以我现在的资金情况,买一套40平米的公寓,总价在30万左右,首付一半仅需15万,因此我决定购买一个便宜的公寓产品居住。”
记者从济南政府网上看到,在引进人才落户的政策上,允许拥有本科学历并具有学士学位的专业技术人员,在能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位,实际工作满3年,本人按时交纳养老保险费,有合法固定住所的人落户。符合该落户条件,资金又不是非常宽裕的年轻人,也可购买公寓产品。“公寓可以作为合法固定住所,满足一些人的落户条件。年轻人购买公寓,压力也不大,我还是非常支持的”刘先生说道。
(楼市记者 韦超婷)
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