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| 推盘潮拉开楼市“暖冬”序幕 |
| 11月上半月共网签667套,环比增长31% | |
- 2013年11月21日
来源：齐鲁晚报
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尽管气温不断降低,但接近年末的德州房地产市场却呈现一幅“暖冬”景象。2013年即将收官,延续着“金九银十”辉煌的德州楼市丝毫没有入冬迹象。开发商仍在全力推盘,一些大型的房地产项目陆续开盘,部分老盘也相继加推,令楼市越发红火了起来。业内人士分析,未来德州楼市或将迎来量价齐涨的“暖冬”现象。
近日,记者在相关部门了解到,进入十一月,新房与二手房连续两周成交量呈上涨趋势。11月2日-11月8日,全市城区新建商品住房共网签销售308套(现房14套,期房294套),3.72万平方米,日均签约44套,比前一周环比上涨4.76%。此前一周,德州城区二手住房共成交108套,1万平方米,日(工作日)均成交21套,环比上涨31.25%。11月9日-11月15日,德州城区新建商品住房共网签销售359套(现房12套,期房347套),4.05万平方米,日均签约51套,比前一周环比上涨15.91%。前一周,德州城区二手住房共成交114套,1.05万平方米,日(工作日)均成交22套,环比上涨4.76%。
除成交量以外,价格上也保持着上扬的趋势。在近日公布的全国百城价格指数报告中,75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,德州房价在8月和9月连续两个月的下跌后,10月份房价则环比增长0.62%,住宅平均价格为每平方米4905元。同样十一月份继续保持着上涨的态势。“原本以为年末会降价,但是最近看到相中的几个楼盘销售得都不错,到最后好的楼层户型都被挑走了,还是尽快出手吧。”市民房女士告诉记者。据了解,自进入十一月份,不少楼盘认筹、开盘、暖场均取得不错的成绩。11月9日,绿城·百合花园认筹最高一万抵三万活动,当天认筹活动持续了三个多小时,现场捷报频传,共成功认筹600多套；华海湾·御景园一期盛大开盘,邀请“大衣哥”朱之文,“铁下巴”孙朝阳,“巨人”张俊才等明星悉数到场,当天4000多人到场,销售200余套房子,现场人气爆棚；唐人中心周周暖场活动,吸引了不少市民前去游戏互动；万达广场殿堂级水岸华宅全城认筹暨奢装样板间盛大开放,当天,几百位心急的客户早已来到现场,登记、落座、参观、咨询,抢房的热情高涨。
记者采访了解到,1月份-9月份,120平方米-140平方米房源销售最多,相比其他户型位居首位,而在项目金牌户型中120平方米左右的户型占多数。“在前几年,销量最多的还是90平方米左右的房源,随着多层项目减少,高层的住宅建设,公摊相对地增加,人们热衷的户型逐渐从90多平方米增长到120多平方米。”置业顾问张先生说。刚需户型已经售罄,剩下的尾盘都是大面积的了。 (楼市记者 贺莹莹)
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