本报房地产行业年度评选——《2013泰安金牌地产评荐榜》,获得了泰安众多房地产企业的大力支持。全市20余家知名房地产企业携30多个楼盘参评,本次评选将经过专家打分、专业评盘、读者建议,遴选出的各类金牌楼盘,为泰安市民置业居家提供重要的选择参考。11月28日,本报特推出候选特辑,展示责任地产形象、泰安楼盘品质,同时也通过评选活动见证这座魅力城市居民在生活方式上的蜕变。
32个楼盘参与年度评选
泰城热销楼盘全覆盖
截至11月27日,《2013泰安金牌地产评荐榜》参评楼盘已经达到32个,涉及20余家房地产企业。11月23日,本报已启动第一次专家读者现场评盘打分活动。随着评选活动的稳步推进,其社会影响力正迅速扩大,引发泰安楼市的新浪潮。
《2013泰安金牌地产评荐榜》将秉承“科学、权威、公正、全面”的原则,以详实的指标要求,对泰安房地产行业进行全面盘点和表彰。评选活动拥有专业的评委会专家团队,对参评楼盘和企业严格审核,用科学、严谨、专业的研究方法筛选出一批代表行业发展高度和水平的优秀样本,使企业与所获得的奖项真正匹配,真正实至名归,经得住媒体监督、市场监督、消费者认可、行业的认可。
本次评选全面盘点泰安房地产企业、楼盘项目的市场表现,引领行业发展,助推企业进步,彰显企业综合实力、品牌知名度、社会影响力,得到了广大地产企业的热烈好评。
目前参与评选的楼盘有新华城国际广场、中齐·国山墅、奥特·润英美庐、蓝岸别墅、华新·新干线、信德·泰山御园、三合御都、恒基·都市森林、大安·泰山原著、安居·金域提香、安居·上上城、安居·幸福里、宏成富园、泰山国际金融中心、泰山国际采购中心、龙城国际、绿地公馆等20余家房地产企业的32个楼盘。基本上覆盖了泰安城区所有热销项目。
18位专家组成评审团
打分评盘客观公正
由于参评楼盘众多,本次评选活动候选楼盘展示分成了两期。11月21日,候选特辑(一)刊出后反响强烈。23日,本报专家评审团启动第一次评盘打分活动,用一天的时间对西部城区9个项目进行了品评。
专家评审是本次《2013泰安金牌地产评荐榜》的一大特色。18位专家评审团成员是分别来自建筑设计、销售代理、营销策划、装饰公司等领域的高层管理人员。他们从美观、实用等角度对各楼盘的园林、建筑外形、社区规划、户型、装修等方面进行综合考察、评审。不但确保了活动的公正、公平,也使评选不再是业界人士的独角戏,“全面参与”成为评选活动的一大特色。
上周六的第一次评盘活动,专家评审团一行18人考察了西部9个项目,他们的专业程度令不少置业顾问瞠目结舌,他们的敬业得到了开发商、读者的敬佩。他们评盘楼盘的各个环节。小到售楼处置业顾问是否为顾客开门,张口迎接的问候语是否贴切,大到小区整体格局、园林景观设计上的优势与不足,实现人车分流的解决办法,他们都进行了打分评判。特别是在户型图、户型模型上,建筑设计和装饰设计的专家一眼就能看出户型优缺点、户型图细节存在的问题等,并且提出十分中肯的建议。连随行的大巴车司机都笑着说跟着走了一天,学了一天。
10项住宅评分项目
涵盖楼盘各环节
专家评审团对楼盘的考核十分全面,其中对住宅类的考核包含10个项目。首先,所有专家对入门第一印象打分,其考核的是各楼盘的员工综合素质,包括售楼处置业顾问接待水平、门口及停车场保安服务。
其次,考核售楼处装潢布局,观察各售楼处布局实用性、艺术性和客户感官体验。重头戏是为各项目地段区位价值打分,该项评审考核要结合各项目产品类型和定位,判断所处地段的投资价值。繁华的城区地段优越,但得分却不一定高,离城区较远的楼盘得分也未必就低,因为专家还要考虑交通便捷情况。他们要以入住业主的角度,评价周边路况、拥堵情况等出行便捷度。
在户型产品上,首要考量的是各户型实用性,看是否方正实用,少边角,大小适宜、各功能空间面积合适。还要看这些户型产品的灵活性,包括各种面积、各种类型的户型设置情况,是否能满足不同客户、灵活多变的生活需要,是否适合自由分割等。
同类楼盘还要考量楼盘科技水平,如智能安防系统、建筑技术(绿色、节能、保温、抗震)等。硬件水平好,还要看园林景观水平,结合绿化率、周边景色、软硬景观投入,评价项目自然景观要素。评价项目景观小品,通过雕塑、亭台楼阁、艺术灯光等看文化氛围。最后,专家评委还要对各楼盘样板间的装修水准进行评价,看其户型运用是否合理、风格选择、软硬装饰搭配等是否恰当。
对于写字楼和商铺,专家评审团则有另外一套品评标准,首先看地段投资价值,再看配套服务设施,评价周边交通、物流、商圈等相关基础配套和公共服务设施。项目内部区域划分和设计布局等也是重要的评分项目,不过一个商业项目运营是否合理,还要看其后期的运营和管理,通过上述各项综合评价,得出商业地产的物业出租及出售投资回报价值。
读者跟着专家逛楼盘
挑选好房子心里更有数
《2013泰安金牌地产评荐榜》作为泰安楼市最具影响力的盛事,其评选结果将代表泰安房产界最专业的眼光和评判标准,并成为购房者更为有效的购房参考。因此,活动评选过程中不但邀请了众多专业人士参与,更将邀请热心读者加盟,力求做到每个细节的严谨。
本报专门开通了读者参评渠道,邀请了20位读者参与现场评审,同时通过本报平台收集读者对参评楼盘的意见,让力量强大的网友也积极参与其中,使评选过程公平,也更具透明性。通过他们,开发商们能直接看到消费者的意向、选择,为今后的项目运作提供宝贵的市场分析材料。
目前,报名读者评审团的,不但有泰安城区的读者,还有来自新泰的读者。对于23日的第一次评盘活动,参与的读者范女士推崇备至:“我报名的本意是想跟着走一走,选套房投资。没想到专家评审团真的有十几位专家,我跟着他们什么问题都能咨询,不光学了很多知识,还对整个楼市有了一个新的了解,参加这个活动真是太值了。”
这既是泰安房产界的一次盛事,也是购房者值得关注的大事。跟着本报评审团到各楼盘考察评审的过程,也是一次对楼盘深入了解的过程,跟着建筑设计、家装、物业管理、销售策划等领域的专业人士看房,是一次难得的体验机会。每次评审邀请10名普通市民,将通过自身经历及角度出发,对泰安各大楼盘及整体服务进行考评,为大家提供最真实的服务反馈。
|
