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| 一年前买的房,如今竟成“仓库” |
| 开发商已将土地转让,420万购房协议金或将返还业主 | |
- 2013年12月04日
来源：齐鲁晚报
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 | ◥鲁威春天住宅楼前树立着传洋集团二号仓库的牌子。 |
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在邹平县长山镇范公祠西侧,一处商业住宅小区门前立着一个大牌子,写着“传洋集团二号仓库”,这里两个月前还是鲁威化工集团开发的鲁威春天小区。住宅小区为何变成“仓库”?42户居民,420万购房协议金,谁来承担?带着种种疑问,记者来到邹平县长山镇了解相关情况。
文/片 本报记者 王茜茜 王领娣
购房者:
自己买的房咋成仓库
2012年9月5日,长山镇村民范先生与鲁威置业有限公司达成购房协议,购买了鲁威化工集团正在开发建设的鲁威春天商业住宅小区1号楼的一套房子,并支付购房协议金10万元。2013年9月25日,鲁威化工集团将鲁威春天住宅小区转让给了传洋集团。
“我们去年买的房子,开发商说是今年‘五一’能交房,‘五一’的时候又说要到七月份,然后又拖到了九月份。”购房者李先生说,“直到前几天我去看房的时候,竟然看到大门外面写的是传洋集团二号仓库!”
在邹平长山镇范公祠西侧,路边树立着一块鲁威春天的宣传牌,宣传画已经裂成两片,但是“一期房源88套,敬请品鉴”的字样清晰可见。宣传牌后面,就是鲁威春天住宅小区。小区门口两侧各摆了一块牌子,其中一块牌子上写着“传洋集团2号仓库”,小区的门被锁着。
“现在这块地已经属于传洋集团了,我只是负责转达给业主。”一位负责看管此处的工作人员告诉记者。记者看到,两栋沿街商品房已经基本完成,部分建筑材料被留在地上；商品房后面是两栋住宅楼,在楼前还停着两架塔吊车。
“我们之前也听到有人说鲁威化工集团把小区转让了,当时去问开发商的时候,他们负责人说不要听信传言,而且即使是转让了,也不会让我们业主吃亏。”购房者甘先生说,“现在到好,我们辛苦攒钱买的房,成了别人的仓库了。”
据业主反映,与甘先生一样支付了10万元购房协议金的居民,一共有42户,总共420万元。
鲁威化工集团:
土地已转让给传洋集团
鲁威春天变成传洋集团的“仓库”,究竟是何原因?对此,鲁威化工集团的经理马方兴称,因公司欠银行的贷款无力偿还,无法对鲁威春天进一步建设,通过县政府和镇政府的协调,将鲁威化工集团的债务转让给传洋集团。“将公司的房地产部分通过评估和租赁顶公司债务。”马方兴说,“但是当时没有让购房者与传洋公司签订相关协议。”
据了解,鲁威化工集团在协商将鲁威春天转让给传洋集团时,并没有告诉购房者。“本来是想事情顺利解决了再告诉他们,但是现在因为土地手续没有办理好,所以传洋集团还没付款。”马方兴解释,购房者的420万购房协议金也包含在传洋集团支付的转让金里。
正在办理的土地手续又是什么手续呢?马方兴称,是将工业用地变更为商业住宅用地的手续。“以后传洋公司应该也会用作商住用地来用,目前材料手续正在办理当中,应该很快就能办好了。”马方兴说。
但在传洋集团了解此事的相关事宜时,传洋集团办公室的工作人员则以不清楚为由拒绝回答。
长山镇政府:
承诺年前帮购房者解决
在长山镇政府,记者看到了传洋集团与鲁威化工集团签订的协议,协议称,鲁威春天的地上建筑物涉及的所有债务与传洋集团无关,由鲁威化工集团自行负责。
负责协调此事件的长山司法所所长张金东告诉记者,因为鲁威化工集团在建设中资金链条中断,政府部门通过协调找到传洋集团,传洋集团也已经认可了鲁威化工集团的账目问题,并且双方签署了协议,“小区门口悬挂的‘仓库’只是临时的一个牌子。”
“镇政府领导正在和两个企业协商,并承诺在年前把这件事情解决。”张金东说,但是购房者可能出于担心非要政府出具书面证明,把具体的解决时间写清楚,“政府只能尽力协调。”
“我们也已承诺购房者,如果传洋集团把钱打给鲁威化工,我们就会监督他们把协议金还给购房者。”张金东说。
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