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| 真高兴,今年物业费不涨反降 |
| 居委会帮理想嘉园小区破解了困扰两年的物管迷局 | |
- 2014年01月03日
来源：齐鲁晚报
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 | 居委会工作人员与新聘物业勘察停车棚建设地点。 |
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第二站:理想嘉园社区居委会
社区介绍:2011年9月,理想嘉园居委会成立了,下辖理想嘉园、警察学院宿舍楼、石化园等小区,辖区内大大小小的工厂企业有17个,管户3500多户,仅理想嘉园一个小区就有1200多户。
物业被注销资质,却仍在小区“服役”；小区因成立不起业委会,一直无法选聘新物业接管小区。作为高档小区的理想嘉园小区被无资质的物业“管理”了2年多,小区物管迷局迟迟得不到破解。
然而,从今年元旦开始,在不降低物业服务等级的前提下,理想嘉园小区的物业费由原先的每月每平方1.7元调整为1.5元。此外,小区还将建设3个公共车棚,解决小区因电动车乱放堵塞消防通道问题,同时还将设立老年活动中心,更换消防设施,并对小区绿化树木进行大面积补种,全面提升小区品质。
破解小区物管迷局的不是开发商,不是业委会,而是居委会。
文/片 本报见习记者 任丽媛 本报记者 修从涛
迷局:无资质物业“服役”小区两年多
2013年12月30日,理想嘉园社区居委会主任王传河正在与新聘任的佳园物业勘察小区,物业准备投资24万元,在小区里建设3个公共停车棚,彻底解决因小区缺少停车棚导致电动车乱放堵塞消防通道的问题。
小区建公共停车棚,得到小区业主们的欢迎,有业主表示,“新来的物业就是不一样,这才是个给小区干事的物业。”而说起旧物业,不少业主至今仍颇多怨言:“老物业确实不太让人满意,晚上小区里黑乎乎的,路都看不清,有时候垃圾也不能及时清理。”“有一次刚往电卡里充了300块钱,用了没几天电表坏了,物业换了新电表之后充的300块钱也没了。”
实际上,早在2011年7月,济南市房管部门对95家物业企业予以注销资质,为理想嘉园小区提供服务的前物业公司就名列其中。2011年10月,记者采访了当时的物业负责人,该负责人表示,经营资质被注销后本想撤出小区,但小区却一直选不出新物业来接手。
没有新物业来接管小区,理想嘉园小区的物管迷局迟迟没有解开。尽管前物业被注销了资质,但由于当时没有新的物业来接手,业主们并不希望前物业早早撤走,“要是他们走了,小区里的垃圾就没人管了,车辆停放也没人管了,小区就更乱了。”
就这样,在业主的“又恨又爱”中,前物业仍在小区“服役”2年多。
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