一面是一些城市房价较快上涨,一面是个别城市楼市遇冷,我国房地产市场的分化在进一步加大,“分类指导”将成为新一年房地产市场调控的关键词。
在大多数城市,供需矛盾始终是房地产市场问题的主要方面,这也是一些城市房价过快上涨的重要原因。因此,千方百计扩大房地产市场供给,应当成为这些城市特别是京沪穗深等一线城市当前和今后一段时间的重要任务。
除了供给数量要扩大,所供给的住房种类也要区分不同情况,使之更加完善,以更好地满足不同层次人群的住房需要。这些年,多地在增加商品房供应种类方面已经作出探索,如上海市和湖北省黄石市等地建设共有产权商品住房、深圳市采取市场化运作方式筹集建设安居型商品住房、北京市决定发展自住型商品房……这些更具针对性的住房种类,为更好解决不同群体住房问题积累了重要经验。下一步,各地应从本地实际出发,积极创新住房供应模式。(摘自《经济日报》,作者亢舒)
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