本报1月8日讯(记者 李涛 丛书莹)提及质押贷款,相信大家想到的会是用房子、汽车、知识产权质押贷款,殊不知,社区经济组织股权现在也能质押贷款了。8日,记者采访获悉,近日,奎文区北苑街道敲定潍坊市首笔社区经济组织股权质押贷款,为则尔庄社区经济专业合作社的股民办理了全市首笔社区经济组织股权质押贷款,共计6万元。
北苑街道杨树林酒店的老板王俊杰是此次社区经济组织股权质押贷款第一人。王俊杰告诉记者,他的酒店经营面积在1000平米左右,伴随着酒店的发展,他想把酒店升级改造,打造成为集农家乐、家庭聚会于一体的新型酒店,然而资金成为制约瓶颈。
一次偶然机会,王俊杰到银行咨询办理贷款业务,期间听说可以使用社区经济组织股权质押贷款,王俊杰随即报了名。没想到,正是这一次报名,让王俊杰成为社区经济组织股权质押贷款第一人。
2013年12月31日,潍坊农商银行为王俊杰发放6万元银行贷款。“6万块钱,数目虽说不是很大,但一分钱难倒英雄汉,关键时刻还是能起到大作用的。”王俊杰告诉记者,他会好好利用手中的贷款好好经营自己的酒店。
北苑街道则尔庄社区党委副书记张利告诉记者,则尔庄社区在2008年成立,2010年进行改制,通过对集体资产审计、评估、量化,最终计算出净资产数；然后将10%的股权留给集体所有,其余90%股权则分配给了村民；当时村里共有3092人,因部分人员入住村集体时间较短,考虑到其他股民利益问题,最后划分为3077股,每股股值36836元。
居民对社区经济组织股权了解较少,也缺乏有效利用；去年七八月份左右,潍坊农商银行的工作人员开始对社区经济组织股权质押贷款进行调研论证,想以此解决居民因缺乏资金而不能获取大发展的难题。张利告诉记者,通过银行工作人员的多次调研论证,最终则尔庄社区成为社区经济组织股权质押贷款试点。
贷款利率低于商业贷款
记者了解到,社区经济组织股权质押贷款,股民贷款利率低于商业贷款利率。
潍坊农商银行工作人员告诉记者,此次社区经济组织股权质押贷款处于试点阶段,一些事物都在探索阶段；考虑到风险性等问题,放款额度一般都在股民质押股权账面价值的60%以内,股民贷款利率低于商业贷款利率。
工作人员表示,社区经济组织股权质押贷款便捷、快速,能有效解决社区经济组织成员抵押担保难的问题。
据了解,在明确了办理股权质押贷款业务的操作流程、组织保证等相关问题后,下一步,将会及时解决业务办理中遇到的难题,解除成员的后顾之忧,确保业务成功推进,进而大面积推广。
本报记者 李涛
拓宽了抵押(质押)物范围
奎文区北苑街道相关工作人员表示,社区经济组织股权质押贷款拓展了社区经济组织成员财产性收入的范围,为成员“以财生财”开辟了新途径；同时,优化提升了资产质量,有力提高了社区经济组织经营管理水平。下一步,北苑街道将继续完善实施这项业务,进一步畅通社区经济组织成员财产性收入的来源,为社区经济组织健康快速发展提供坚强保障。
对此,潍坊学院经济管理学院副教授李晓君也表示,潍坊“金融改革33条”明确提出,潍坊将推广“农村新型社区金融”模式,拓宽抵押(质押)物范围,推进农村公共服务与财政金融服务的融合等措施。此次社区经济组织股权质押贷款的发放,是奎文区贯彻潍坊金改意见的重要举措,是一种金融产品创新,它扩大了有效抵押物范围,对于拓宽小微企业融资渠道,解决小微企业融资难问题是一个全新尝试,对于潍坊市拟建金融创新活跃、草根金融发达、特色业态鲜明的金融强市和金融名市将起到极大促进作用。
本报记者 李涛
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