交房五年,配套幼儿园仍荒废

瑞丰嘉苑幼儿园产权方与开发商有纠纷,政府部门多次协商未果

2014年01月10日　来源：齐鲁晚报
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　　瑞丰嘉苑的幼儿园已闲置了5年。沈顺丽　摄

　　本报1月9日讯(记者　李珍梅　实习生　沈顺丽)　瑞丰嘉苑交房已有5年,小区的配套幼儿园却一直闲置。9日,记者获悉,因产权单位与开发商正在打官司,导致幼儿园难以使用,政府部门多次协调未果。
　　9日上午,记者在瑞丰嘉苑小区看到,闲置的幼儿园就在小区入口处,共有三层楼,大门紧闭,园子里长着杂草和几棵光秃秃的树,侧门位置还堆着几袋垃圾。小区业主杨女士说,这所幼儿园本来是小区的配套设施,自打小区建成搬进来起,幼儿园一直没开起来。4岁的孙子上不了家门口的幼儿园,小区周围的幼儿园都非常紧张。去年为了给孩子报名,早上8点就开始排队,但还是没能给报上,最后只能去了离家较远的新太阳幼儿园。“现在天气冷,接送孩子不方便,孩子已经在家两个星期没去上学了。”
　　“我看新闻说前段时间市北区政府回购了一处闲置幼儿园,要是我们小区的幼儿园也让政府回购就好了。”业主老张说。
　　记者从瑞丰嘉苑小区物业管理处了解到,这处幼儿园占地面积约2000平方米,可容纳四五百名孩子。小区是南车四方开发建设的经适房,有近1100户居民。瑞丰嘉苑配套的幼儿园土地性质为出让地,产权归属南车四方。而制约幼儿园未能正常开办的主要原因是产权方与开发商正在就车库的产权问题打官司,在官司没了结之前,开发商一直不交幼儿园,因此影响了幼儿园的使用。
　　市北区教育局一位负责人说,回购程序本来就比较复杂,再加上该幼儿园为企业幼儿园,目前产权方和开发商还存在分歧,涉及到单位之间的利益,因此产权没弄清楚之前,政府很难回购。不过,他们也会积极督促产权方尽快投入使用,争取幼儿园早日开园。
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　　作为小区的配套幼儿园,保利百合花园的幼儿园原本承诺2011年投入使用,不料开发商一拖再拖。
　　去年市北区教育局对此进行调研,开发商也找到市北区教育局接洽开办幼儿园的事项。最终,市北区教育局决定,以政府投资回购的形式,把小区的两所幼儿园办成普惠幼儿园。
　　据了解,这两所幼儿园的配班标准分别为8个班和6个班,今年9月前,将正式开园。目前,市北区教育局正在就幼儿园装修、配套建设等进行详细规划。
　　市教育局学前教育处一位负责人介绍,从2011年开始,青岛就计划采用政府出资回购的方式建设更多公办园,今后幼儿园的用地将全部由政府划拨,而不是通过招拍挂方式出让。对已经建好但未投入使用的幼儿园,政府将通过回购的方式逐步将其变成公办幼儿园或者普惠性民办幼儿园。
　　不过,市城乡建设委的一位工作人员称,幼儿园回购程序比较复杂,特别是出让地建设的幼儿园。由于地价发生了很大变化,因此开发商和政府之间很难找到平衡点。