返乡置业客户的特点有“五快”:来得快、走得快、定房快、签约快、贷款快。所以建议购房者注意5个方面。
多比较,缓签单
春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,拓宽购房的信息渠道,多和一些已经买房的人交流,更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见,全家人一起多看、多比较,即使项目再好,也不要急于一时。
实地考察必不可少
常言道“耳听为虚、眼见为实”,实地考察最为重要,一定要看房屋格局、质量和周边环境,听一下周围是否有噪音,感受房屋采光、通风情况,弄清公交车站有多远,附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样,二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象。
签订合同要认真
签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。
认清“礼品”性质
不管开发商做出什么样的“赠送承诺”,买房人在决定买不买时,把握好以下四点:(1)赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有,开发商根本无权赠送;(2)开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;(3)开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;(4)如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。
“特价房”须小心
节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,事实上,这样的“特价房”一般只有一套最多几套,这招其实是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。
当然,有些“特价房”也会是真实的,价格确实很便宜。一般来说,“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受,否则需谨慎。
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