2011年,北京市创新保障房直接融资方式,成为全国首个通过发行保障房专项债券融资的地方政府,共安排500亿元私募债用于保障房建设。
近期北京发行的一笔60亿元私募债是由国家开发银行作为牵头主承销商,期限5年,发行利率5.2%,专项用于7个保障房项目。北京联港置业有限公司所开发的联港幸福湾项目中配建的回迁房和限价商品房就是此次60亿私募债的支持项目之一。
据该项目负责人韩志超介绍,由私募债融得的资金对保障房的开发建设企业来说是非常理想的融资渠道,该项目此次获得的资金共4亿元,其最大的优势在于资金的财务成本仅有5.2%,而企业申请开发贷款通常的利息都是基准利率上浮至少30%,相比于4个亿的建筑安装成本,这一项资金就可以节省3000多万元。
本报记者 张頔
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