| 节后一周,城区新房网签百余套 |
| 高铁新区引领楼市“开门红” |
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- 2014年02月13日
来源：齐鲁晚报
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2月10日、11日两天,记者走访了泰城十余家楼盘的售楼处,看房客络绎不绝,多数楼盘都有成交,一些畅销楼盘甚至出现了大年初三就有成交,到现在平均一天卖出三四套的成绩。有些正月初八才开门的售楼处,也出现了一大早就有连续多位购房者刷卡交定金的场面。多位销售主管分析,近期购房者多为周边客群和返乡者,高铁新区成为近期成交量最多的板块。
截至12日网签126套房
记者从泰城一专业网站查阅成交数据发现,1月6日—26日泰城共完成新房源住宅网签1067套,成交面积114501.48㎡,成交成绩相对不错。网签数量虽然有一定滞后性,但也能反映出泰城楼市冬季情况。延续了1月楼市成交火热的局面,春节期间,泰安楼市成交情况较好。记者从泰安市住宅与房地产信息网上看到,2月7日上班以来,泰安新建商品房共成交126套,成交面积13932.51㎡,成交金额7.88亿元,创下马年楼市“开门红”。并且近几天呈现了迅速增加的趋势。
从本月楼盘成交量统计来看,华新·新干线销售火爆,成交量最大,截止到2月12日共成交34套,成交面积3419.97㎡,泮河小镇、恒基·都市森林、安居·上上城等楼盘本月也有良好表现,近期一直销售火爆的福盈天际依然保持良好的势头。另外,中南·世纪锦城、安居·幸福里、泰山公馆等楼盘也有多个房源网签成功。从每日成交套数上看,总体成交呈现递增趋势。
记者走访十余个售楼处了解到,春节期间的来电和来访情况也十分可观。有的一天十几组来访,有的上周日成交8套。“我们公司近期主要是在为后期的房源积累客户,现在可以销售的房源不多,没想到腊月二十八我值班的时候,还有一个客户来交定金,当时财务都放假了,又打电话叫他们回来上班。而到了正月初八,售楼处一开门又遇到两组来交定金的,真是挺出乎意料的。”
高铁板块成交量领跑楼市
两天时间,记者走访了泰城的华新·新干线、绿地公馆、新兴·悦蓝山、宝盛广场、中南·世纪锦城、安居·上上城、安居·幸福里、龙城国际等十余家楼盘。对比各楼盘成交情况,高铁新区板块无论是来电、来访人数还是成交情况,都明显高于城区其他板块的楼盘。接受采访的多位销售经理认为,高铁新区异军突起,得益于回家过年的外地打拼者集中释放的购买力。
高铁泰安站正对着的华新·新干线售楼处上,悬挂着巨幅横幅:“回家了!回家不仅是一次日夜兼程的旅途,更是一次对浓浓乡情的重温。”这张温情牌打动了不少返乡者。该项目售楼处春节期间推出了很多活动,购房优惠3万元,吸引了很多购房者。“我们大年初一、初二都上班了,平均每天有15组以上的客户来访,每天都有签约。”销售主管孔肖丽说,最早成交的一套是大年初三。
与华新·新干线一路之隔的新兴·悦蓝山项目,售楼处一样很热闹,看房客户络绎不绝,置业顾问耿娜说大年初四成交了一套,平均下来也是天天都有成交。“我们项目年后这半个月的成交,90%的客户属于返乡置业。”绿地公馆的营销主管介绍,该售楼处大年初三开门,保安说初一、初二有很多人来想看房的。“昨天来了26批客户,前天31批；2月9号星期天成交了8套,周一卖了3套……”她算了算,平均一天能卖三四套。
其他板块的楼盘,无论是来电来访情况还是成交情况,都相对要少一些,有市中心的高端楼盘假期卖了2套,有的成交了三四套等。
过年回家买房的比去年少
高铁片区楼盘的营销经理认为今年的返乡置业没有形成潮流,购买力不如去年明显。他们通过对成交客户的分析发现,虽然返乡置业占据了相当大的比例,但是总体成交数低于去年同期。记者查阅相关数据,2013年2月份,泰安城区新建商品住宅成交518套,今年截至目前的网签数为126套。不过预期总体情况将好于2012年2月份的284套。从整个楼市来看,周边刚需购买力和返乡置业者,联手促成了楼市的“开门红”。
目前总体还是比较稳定,刚需及改善型购房需求为主导,也正因为如此,整个市场消费更趋理性,再加上同质化竞争,购房者观望情绪有所抬头,或是考察几轮之后才决定出手,因此虽然2014年开年保持这一种热闹的气氛,但在未来的几个月,楼市是否会随着气温的上升而步入“小阳春”还有待市场来给出答案。
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