专刊记者 孙立立
时代变迁,人们买房时除了考虑地段、户型、周围的配套,交通因素也日益成为人们选购房屋的首要参考因素之一。城市发展,工作和居住分处城市两端的情况屡见不鲜。但是记者走访发现,不少人在选房时对交通问题的考虑并不十分到位,或者说不能完全适合自身需要。
了解市政规划
适时下手
众所周知,交通方便的地段,一般是人们买房的首选。除了自身居住方便以外,交通也是影响楼盘价格的主要因素之一。对于楼市来说,规划刚刚出来,房价还涨得不高,这时下手,可以节约很大一笔开销。等到交通设施建成后,房价将要上一个明显台阶。当然,城市建设存在客观的周期,刚入住时可能需要忍耐一段时间的交通不便。
因此,购房者应该留意政府对交通建设的总体规划,在合适的时候下手。另外,选择楼盘时,一定要亲自到房子周边去看、去了解、去体验。开发商作出的承诺,要综合各种因素进行判断,以免吃哑巴亏。
公共交通便利
降低交通成本
对于年轻人来说,便利的公共交通是选房时的必要因素。比如一些家住芝罘区,但是在开发区或牟平区上班的的购房者都有过这样的经历:在公司加班,晚上过了9点就要不断看时间,担心公交车末班车就要没有了。上班族夜晚加班晚了,要么就花上昂贵的打车费回家,再不然就只能赶在末班公交车结束前匆忙把手头的工作赶紧结束。
因此,没有私家车的的购房者在选择楼盘之前,应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。在下手前,最好对当地的公交进行充分的考察,给自己多留一个出行的选择。
有私家车
一定要考虑车位
随着人们生活水平的提高,越来越多的家庭拥有了一辆甚至更多的私家车。很多有私家车的购房者在选房时通常会把停车位考虑进去。
现在烟台的楼盘大多数都建有地下停车位。但是花几万块钱买一个只有使用权的停车位,而且每个月还要交管理费,也是一笔不小的开支。
无论是租还是买,购房者在下手先要问清车位配比是多少,能否保证每户都配备车位。还要搞清楚的是,车位的月租金是多少；如果购买,今后月管理费是多少,然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
这里不得不提一下交通的成本。如果一个上班族买了偏远的房子,这样的房子价格虽然相对要低一些,但是交通费也将是一笔不小的开支,而且还要耗费相当的时间。所以选择楼盘时要因人而异,在买房子之前应该想好,这个房子今后谁住。不同年龄层的群体对交通有不同的需求。
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