据合富辉煌数据统计,从2013年商品房成交量统计来看,槐荫西客站片区全年累计成交1199530平米,领跑济南楼市市场。
在土地市场,2013年济南土地成交总计763.45万平,其中槐荫和长清区两区域合计达372.76万平,占到全市土地成交总量的48.8%。业内人士表示,西部楼市土地供应充足,也为今年的楼市供应奠定了基础。
随着龙湖拿地落子西城,西部楼市硝烟再起。据了解,此次拿地的项目作为龙湖地产在济南的首个项目,将于今年下半年推向市场,预计供应体量为10万平左右,产品以住宅为主。除龙湖外,已进驻西城的绿地、恒大、金科、中建等房企也将继续发力。
记者了解到,继绿地爱丽舍公馆、绿地中央广场、绿地国际花都之后,绿地地产在济南西部再次掀起造城运动,近百万平的大盘绿地香榭丽公馆将于3月面市,年内预计推盘体量达到40万平左右；去年销售火爆的金科城,今年将再次冲击新的高度,预计将有9栋住宅3栋商业于年内面市。此外,恒大金碧新城、外海中央花园、龙腾国际花园、实力粼湖居、蓝石大溪地、中建长清湖、三庆青年城、济水上苑、天朗蔚蓝城、荣宝御园等楼盘也将继续推盘面市,助推西城楼市再次登高。
西部区域多为刚需项目,以低总价,小户型为策略入市,如已经清盘的绿地国际花都,低价走量,且所推户型面积多为90-130平米的两室及三室,受到广大购房客户的青睐,获得较高去化。业内人士表示,今年西部楼市大批项目仍然以刚需产品为主,供应量逼近200万方。 (楼市记者 葛未斌)
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