二问
日前,香港某楼盘价格出现降价,降幅最高达40%。香港作为一个历经楼市跌宕起伏的成熟市场,其风向标意义可谓深远。
现在关于房地产市场有两种声音,一种认为市场不会大涨大跌,比较平稳,另一种则认为今年的房地产市场比较困难。济南阳光壹佰房地产开发有限公司副总经理李文认为,在政策不明朗的情况下,不确定因素更多的来自三、四线城市,小城市的流出性比较强,常住人口少,风险就会越来越大。而济南房价将比较平稳。
据同筑(中国)研究机构数据表明,近几年济南平均房价的增幅都在6%-8%之间,综合分析济南当下市场供应、成交、需求以及市场产品特征等因素,徐荔枝认为2014年省城楼市价格涨幅在5%左右,化纤厂、西客站,乃至华山片区、小清河片区等热点板块片区价格,在一线开发商的带动下可能会有比较明显的上涨。
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