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| 去年市区新房成交42067套 |
| 同比增长77.10%,芝罘区成交量居首 | |
- 2014年02月21日
来源：齐鲁晚报
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本报2月20日讯(记者 吴江涛 通讯员 张辉) 20日,国家统计局烟台调查队发布调查数据。2013年烟台市区新建商品住宅网签成交套数为42067套,与2012年同期相比增长77.10%,增幅比较明显,全年完成房地产开发投资578.4亿元,同比增长6.9%。
从各月成交情况看,1月份、2月份受农历春节的影响,市区新建商品住宅成交量较小；3月份市区新建商品住宅成交量开始逐步上升；11月份,随着部分团购楼盘的上市交易和开发商年底的冲量销售,市区新建商品住宅迎来交易高峰,成交量在12月份达到全年最高点,当月成交量4809套。
此外,2013年烟台市区新建商品住宅交易面积为415.41万平方米,交易金额为259.66亿元,与2012年同期相比分别增长83.49%和93.23%,呈现强劲增长态势。
2013年1-12月份,烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨4.8%,涨幅比2012年同期扩大6.3个百分点,增速明显。环比方面,2013年烟台市区新建商品住宅销售价格指数环比累计上涨0.7%,涨幅比2012年同期扩大0.8个百分点,呈平稳上涨态势。
国家统计局烟台调查队的工作人员分析,2013年烟台市区新建商品住宅成交量大幅增,首先是政策导向影响,“国五条”颁布,受历次“越调控房价越上涨”的心理因素影响,购房者担心购房成本会进一步增加而积极入市,全年月均销售套数为3506套,销售速度与2012年同期相比提高了77.07个百分点。
而受住宅施工、竣工面积增加的影响,2013年市区新开楼盘或者加推楼座的项目数量明显上涨,与2012年同期相比增加12.90个百分点,入市项目的增多为消费者提供了更多的选择,也成拉动成交量增长的一个重要原因。此外,消费者旺盛的购房需求也是拉动成交量上涨的一个原因。
1月份成交2473套,2月份成交1321套,3月份成交3200套,4月份成交3142套,5月份成交4151套,6月份成交3101套,7月份成交3764套,8月份成交3889套,9月份成交3622套,10月份成交3896套,11月份成交4699套,12月份成交4809套。
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莱山区交易面积和金额增幅最大
1-12月份,芝罘区新建商品住宅网签成交套数为10642套,是成交量最大的区域。其余五区的成交量分别是,开发区成交8566套,福山区成交7686套,莱山区成交6726套,牟平区成交4695套,高新区成交3752套,是成交量最小的区域。
分区来看,2013年1-12月份,芝罘区新建商品住宅网签成交套数为10642套,是成交量最大的区域。其余五区的成交量分别是,开发区成交8566套,福山区成交7686套,莱山区成交6726套,牟平区成交4695套,高新区成交3752套,高新区是成交量最小的区域。
交易面积和交易金额方面,2013年1-12月份,莱山区新建商品住宅交易面积为82.59万平方米,交易金额为57.03亿元,与2012年同期相比分别增长191.82%和180.44%,是交易面积和交易金额同比增幅最大的区域。六区之中,福山区是唯一交易面积同比下降的区域。
在价格方面,2013年1-12月份,牟平区新房每平方米5370元,与2012年同期相比下降19.72%,是平均价格同比降幅最大的区域。其余五区中,高新区均价为每平方米6438元,同比下降4.6%；莱山区均价为每平方米6906元,同比下降3.9%；芝罘区均价为每平方米6678元,同比上涨3.75%；开发区均价为每平方米6007元,同比上涨9.93%；福山区均价为每平方米5621元,同比上涨14.68%,是平均价格同比涨幅最大的区域。
本报记者 吴江涛 通讯员 张辉
1-12月份,牟平区新建商品住宅平均交易价格为每平方米5370元,与2012年同期相比下降19.72%,是平均价格同比降幅最大的区域。高新区为每平方米6438元；莱山区为每平方米6906元；芝罘区为每平方米6678元；开发区为每平方米6007元；福山区为每平方米5621元。
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