《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民宋先生来电:我父母现在住的房子是房改房,现在只办理下来了房产证。如果现在要办理土地证,请问需准备哪些材料,到什么部门办理?
烟台市国土资源局:土地手续合法的情况下,办理土地证需要准备房产证、户主身份证、房改价格表的原件及复印件。具体情况可咨询电话6631613。
2、市民邢先生来电:我已经在烟台打拼5年了,现在打算自己做个体生意。由于办理营业执照需要先办理居住证,而我租住的房子的房东已经去世,户口、身份证都已经注销了。房东家里就一个孩子,所以一直没过户。像我这样的情况应该怎么办理居住证呢?
烟台市公安局:鉴于此情况比较特殊,办理的基本材料应该包括:1、所租赁房屋的房产证原件、复印件；2、老人子女的身份证原件、复印件；3、社区居委会出具的情况说明；4、申办人本人的身份证原件、复印件。如果您有其他疑问,最好拨打望海派出所电话6887110,直接咨询办事人员,我们将给您详细解释,直到您满意为止。
3、市民钱先生来电:我的房子办理了商业贷款,因个人原因一直没有提取公积金。最近我想把公积金提出来,我想问一下,需要准备什么材料,手续时怎样的?
烟台市住房公积金管理中心:商业性住房贷款的职工首次申请提取,填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(一式三联),同时提供借款合同原件及复印件、借款人在本次住房公积金提取时间段内的还款卡(本)交易明细对账单并加盖银行业务公章、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供全额销售不动产发票原件)。
4、市民赵先生来电:我们家去年在福山区的天府小区买的二手房。当初说是赠送小棚,可是今年房产证办下来后,发现证上并没有体现小棚的面积。我们家的小棚10平方米,以后拆迁能获得补偿吗?
律师答疑:购房时赠送的小棚,产权属于开发商,业主只享有使用权。小棚的面积并未算在公摊面积之内,不算是房产面积。所以这位业主10平方米的小棚是无法在房屋产权证上体现的。
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