本报记者 刘婷婷
买房子去中介已经成为一部分人的首选,25日记者了解到,面对房产中介服务越来越全面化,市民认为到中介买房才更省心,于是到中介卖房、买房让市民很是放心,市中区韩女士就遇到了一件烦恼的事,在中介买房却比卖方要价贵了两万元。
买卖双方过分依赖中介
记者了解到,很多卖方将房子交给中介后就不再过问,他们唯一的要求就是,中介能把房子卖到他们想要的价格就行,期间他们不会与买房者见面,所以中介在完成房东的要求后,对于中介到底卖了多少,房东就不再过问。朱先生就是这么一位房东,由于他在外地置业,想把家里的房子卖了,所以就只能委托中介办理。杨先生告诉记者,从头到尾他都没有见过买方,包括房产过户时,他也没有插手,全部由中介代理。韩女士表示很多人都会从中介买房子,比较信赖中介没有想过中介会乱要价格。韩女士告诉记者,在中介买房子比较省心的是,中介对房子买卖及过户手续比较熟悉,可以协助办理,所以信赖中介买了房子,但是没有想到的是竟比房东要价高了两万元。
行家建议买房需三方见面
造成市民买房价格高于卖方定价的主要原因是买卖双方不见面,市中区房产交易中心工作人员张先生表示,现在很多买家都比较信赖中介,原因是他们的房源信息只能从中获得,这种情况下,买方有权向中介获得卖方的联系方式,如果卖方完全委托中介办理,中介应有全权委托代理书,所以通过中介买房,若见不到房东应向中介查看房东的委托代理书,否则在价格上容易上当。
随即记者采访到房产交易中心中介办,工作人员韩女士表示,为了避免买房者容易受骗,现在房产中心也会为市民免费提供房源服务,避免买卖双方过分依赖中介。另外韩女士告诉记者,买卖双方办理房屋交易业务时,双方都应携带手续当面办理,避免出现因中介原因导致房屋价格差,双方如果通过中介办理房产交易业务时,应做到三方见面,这样才能做到房屋价格的公正,防止买房被骗。
年后楼市不景气 多家开发商年后还没开市
年后关于房价下降的风声很是紧迫,25日记者走访枣庄多家楼盘了解到,年后楼市一直很不景气,面对客户较少的情况下,一些商家还没有开市,市中区青檀路一售楼中心表示,由于春节客户较少,决定到农历二月初二以后才开张售房。
枣庄多家楼盘售楼中心工作人员表示,年后楼市一直很不景气,客户少,很多客户都因年初房价不稳定因素而拒绝年初买房,于是有些楼盘年后还没开张。
面对年后楼市价格不稳定,客户少的现象,华山路一开发商表示,在他的从业经历中今年还是最明显的一年。青檀路一楼盘工作人员李女士表示,春节过后关于房价下跌的信息比较多,这也是导致市民不敢买房的主要原因。
面对楼市不景气,客户较少的环境,记者又走访多家楼盘发现,很多开发商年后并没开张开始售房。记者走进青檀路一售楼中心,工作人员告诉记者,现在楼盘还不没始售房,要想买房需等到农历二月初二以后,当记者表示继续买房时,这位男性工作人员告诉记者,如果楼市一直不景气的话,或许开发商还会再等待一段时间再卖房。
本报记者 刘婷婷
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