每次看东部的楼盘,每次都有可圈可点之处,每次也都有想收一套的冲动。除了环境、品牌、产品、配套等项目自身优势外,东部产品的创新性也总能给行业带来关注。
具备潜质的未来城中城
尽管最近天公不作美雾霾较多,但进入唐冶片区空气质量与市区已有明显的不同。在这个东部潜在新区里,我们重点走访了片区持续热销、初具社区雏形的银丰唐郡和鲁商凤凰城两个大型居住社区。目前两个社区的销售均价不相上下,每平方米约6400元。这两个社区有两个共同点,一是社区商业、物业服务都具有一定代表性,二是教育资源两个社区都较为丰富。其中历城区公办教育用地,以及政府重点打造的沿河景观带；全运会摔跤场馆,现内设室内篮球场、乒乓球场、羽毛球场、游泳馆及健身室,并拥有标准规格的室外足球场地；济南首家体育主题公园——唐冶体育公园……有了这些公共配套资源的映衬,投资居住在唐冶,就是投资居住济南的未来,生活于此更具城中城的意味。
采访中,鲁商凤凰城推广负责人称:“鲁商凤凰城是济南东部首屈一指的大型城市综合体项目,项目所在区域——唐冶新区被定位为东部城区公共服务中心,并以‘山水之城、宜居之城、体育健康之城、现代服务业聚集之城’为规划发展目标。整个社区住宅规划户数约3296户,规划居住总人数约为10000人,今年预计推出二期9-11号楼高层住宅产品,户型面积区间为90-120平米。合理的价位满足了市场刚需和改需的要求。”在银丰唐郡,开发商还周全地为业主配备了社区食堂,以解决小区内的学生和老人们中午就餐难,年轻人回家做饭少的问题,这是济南首家专门为业主服务社区食堂,充分体现了社区的人性化服务。
高新区的理想居所
看过了唐冶新城的日新月异,踩盘一行又来到配套已经比较成熟的高新区,一路上经十路两旁随处可见如火如荼建设中的高楼。自经十路与凤凰路交叉口向北直行约800米就可以看见坐落于凤凰路西侧的国华印象项目,售楼处门口红色的展板和条幅打着“热烈庆祝国华印象签约山东大学第二附属中(小)学”等字样。据了解,2月17日国华印象签约了山大二附中(小)学,社区业主可享受小学、初中九年一贯制教育,这一喜讯给社区业主带来了巨大实惠,同时又有不少购房者慕名而来,希望能够入驻学区房。记者了解到,目前国华印象现房发售,107—188平米高层大宅,212—396平米宽景洋房,均价8800元/平米。
位于国华印象西北方向的中海天悦府项目作为中海地产继中海国际社区之后的又一品牌力作,目前正在蓄客阶段,项目预计3月中旬推向市场,因毗邻齐鲁软件园,坐享高新区成熟生活配套,受到购房者的高度关注。走进中海国际社区的示范区,别致的景观设计、周到的物业服务,给人一种“高大上”的感觉。据工作人员介绍,项目有高层、小高层和洋房等物业类型,户型面积涵盖85-125平的两室、三室房源。
(楼市记者 贾婷 葛未斌)
|
