本报记者 白雪岩
学校有了、医院有了、公交也通了,新城人气升温迹象开始显现。记者了解到,未来一段时期里,将有多家大型商业机构陆续进驻新城,在商业气息的带动下,“大新城”的人气渐长将会越来越明显。
过去停车不费事,现在要抢车位
随着教育、医疗、交通等生活配套设施的完善,新城人气一天比一天旺,不少居民感到小区居民越来越多,不少商铺也发现生意一天比一天好。
四季菁华的居民顾艳华告诉记者,最近一段时间,她发现新城的居民越来越多,车辆也明显增多,一年前她搬到小区北区入住时,车在楼下可以随便找地方停,然而现在,一进小区,到处都停放着私家车,她不得不每天尽早下班回家抢“车位”。
“以前每天差不多卖一百斤面,现在一天最多的时候能卖三百斤左右。”在新城海河路上一家卖烧饼的摊主说,他们前年刚到新城做生意时,人很少,那时一天能卖几十斤,从去年夏天开始,他发现买饼的人越来越多,生意一天比一天好。
26日,记者在位于嘉汇大厦的贵诚超市看到,超市熟食品区域不少前来购物的居民排起长队。“这会人特别多,来晚了炒面就没有了。”超市里,熟食区做炒面的工作人员介绍说,每天中午来超市购物的人比较多,有的是附近小区买菜、买饭的,也有的是机关单位的人来买熟食的。
知名商业机构入驻,将提升城区活力
据记者调查发现,目前新城仅有舜天购物广场这一家大型商业机构,随着人气的增加,未来一段时期内,将有多家知名大型商业机构打进新城市场。
据了解,银座超市有望今年入驻位于新城核心地段的瀚景名座,据瀚景名座地产相关负责人介绍,目前已经与银座达成合作共识,预计年底前一万平方米左右的银座超市能够开业。除了银座外,位于新城司法局北面的元丰购物广场也将于不久后建成启用。据了解,购物广场一层将作为贵诚超市,预计年底前开业。据贵诚集团相关负责人介绍,新城配套设施不断完善,其市场未来的潜力不可估量。就目前来看,虽然人气不如老城区,但居民消费需求还是很大的。同时,记者看到,杨宁超市已经在位于凤鸣湖附近的商铺挂牌,但还没有开张。
政协委员建议,多建便民商业网点
今年两会上,有不少委员、代表对新城未来发展提出意见和建议,政协委员张建海表示,新城楼房出售率远大于入住率,其问题就在于商业网点发展滞后而带来的生活不便。造成这种现象的原因在于商业网点少生活不方便居民就不愿入住,入住的居民少没生意商业网点就难以生存下来。为此他建议尽快落实网点规划项目、网点建设要配套、经营业态要创新。
另外就是商业网点建设要配套,居民的居家生活涉及到方方面面,因此在商业网点落实上不能顾此失彼,搞单打一。如有的居民反映干洗衣服都要跑几十里回老城解决。因此在落实生活用品供应网点的同时,还要考虑修理、干洗、回收等诸多方面的需求,使服务网点配套,以满足多种服务需求。
同时,在经营业态上要大力创新。建设小区商业网点要坚持以人为根本,以方便生活为核心,以综合服务为重点,这样才能一促即活,活而能存。商业经营追求的是经济效益,因此对于愿到集中小区设立商业网点的投资商所需建设用地,应给予免费或低价转让的扶持,尤其是对愿到居民居住率低的小区设立商业网点的,应在建设用地优惠扶持的基础上,再由地方银行给予经营上的免息或低息贷款资金支持,直到商业网点能活起来生存下来。
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