3万多房产证躺在库房“睡大觉”

半数以上是开发商不及时交费,导致房主有证拿不到

2014年03月06日　来源：齐鲁晚报
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　　房管局3个库房里满满积压着3万多本房产证,严重影响了工作人员的办事效率。　　本报记者　喻雯　摄

　　本报3月5日讯(记者　喻雯　实习生　刘娇)　3万多个房产证办下来,堆在库房里却没人领!5日,记者从济南市住房保障管理局获悉此令人费解的消息。导致这一怪现象的主要原因是,不少开发商不及时交办证费用,致使房产证在库房里“睡大觉”。
　　5日上午,记者在济南市房产交易大厅二楼的库房看到,架子上放着密密麻麻的房产证,工作人员以小区为单位做了分类排序。鲁能领秀城、尚品清河等成片开发小区成了积压的“大头”。发证科科长王伟伟介绍,截止到2013年12月31日,存放在这里的房产证已达3万余本,有的存放期长达10年之久。
　　“三万多本房产证中,一半以上是新建的成片商品房小区。”王伟伟说,房子卖出去了,开发商协助办证的积极性就不高了。按规定,领取房产证之前,开发商要交纳每平方米3元的交易手续费,购房者需要交纳80元的登记费。现在的问题是开发商迟迟不来交费,购房者领证时担心自己代交了费用后,开发商不给报销,所以也不愿意交纳。“有了这个坎,房产证就领不出来。”
　　王伟伟介绍,除了开发商不配合,有的是购房者觉得暂时用不着房产证,也就不着急领或忘记领。根据办证流程,先交税才能领证,有的购房者不着急用证,不想交税,也就不着急办证领证。
　　此外,一些市民对业务流程了解较少,比如办理抵押业务,认为抵押登记完成后,房产证需质押在房管部门,所以就不再来领回房产证等。
　　济南市房屋产权登记中心有关负责人提醒广大市民,要及时领取房屋所有权证。领证时,请本人持身份证件原件到经七路88号市房地产大厦二楼西厅发证窗口办理。同时,建议市民在办理房产登记手续时留存真实准确的手机号码,便于登记完成后房管部门短信通知。还可以拨打咨询电话0531-82077114,随时掌握办证情况。
房屋抵押登记　不再留房本原件
　　本报3月5日讯(记者　喻雯　实习生　刘娇)　6日起,济南市民在办理房屋抵押登记业务时,改变了房产证原件随登记资料一起流转的做法,只需要留存房产证复印件即可,房产证原件核对后就可带走。
　　5日上午,济南市住房保障管理局召开“简化房屋抵押登记手续”新闻发布会。济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍说,现在不少市民是贷款买房,需要进行抵押登记。按照原来的程序,市民办理抵押登记手续时要把房产证交给登记部门,登记手续办理完毕后银行取得他项权证,市民再去房管部门领房产证。办理完抵押登记,市民要跑两趟房管局。
　　杜建刚说,简化流程后,市民办理抵押登记手续时,抵押人仅需受理时到房产交易大厅一次,抵押登记完成后市房屋产权登记中心会短信告知申请人,只需抵押权人领取房屋他项权证,无需抵押人再到房产交易大厅领取房产证。