3月1日当天,济南有3家楼盘开盘,5家楼盘搞活动蓄客；3月底约有7个楼盘新开、加推,整体市场销售呈火热态势。需求的增加也让不少楼盘酝酿日后涨价。业内专家表示,价格涨幅还看市场需求。
开发商抢跑楼市
开盘、加推提前蓄客
3月1日,济南西客站片区有三家楼盘开盘销售,其中金科城推出200套房源,销售九成,86-120平米户型最受客户追捧,成交均价达7200元/平米；外海中央花园推出2栋18层住宅产品,房源供应200套,销售150多套,面积集中为90平米、93平米两室和139平米、143平米三室；首次开盘的恒大金碧新城推出400套精装住宅,销售300多套,主力户型为86-136平米,起价7150元/平米。
除了项目开盘,还有不少楼盘推出各种活动提前蓄客。鲁商凤凰城9号楼90-120平米学区房公开认筹；中海天悦府举办产品说明会,先期认筹享受1万抵3万、2万抵3万双重优惠；龙湖品牌体验馆首次亮相和谐广场；祥泰城临时售楼处开放。
记者调查了解到,3月底还有大约7个楼盘开盘,中海天悦府、中海国际社区、绿地新都会塞纳公馆、绿地新里梵尔赛公馆、实力粼湖居、中铁逸都国际、和信城市广场等楼盘陆续新开或加推产品。
“开年以来,市场需求热度不减,多数开发房企趁着这波热潮加紧开盘加推,多抢市场一杯羹。同时3月又恰逢推盘高峰期,对于一些楼盘较为集中的区域,提前放量也是避免市场竞争的一种有效营销手段。”业内一人士分析到。
市场需求放量
房企酝酿涨价
“相比年前,客户来电量、到访量都有增加,最好的时候一天卖10几套房子,到访量达到50多组,平均每天也都有20组左右。”在东部一售楼处,置业顾问表示。
记者多路踩盘,置业顾问共同表达的都是今年客户量增多,去年纠结观望的情绪得到改观。市场需求量大也导致了房企酝酿涨价,在采访的5家楼盘中,4家明确表示日后涨价,涨幅每平米少则三、四百元,多则一、两千元。
克而瑞数据也显示,今年1、2月份,济南一手房交易价格没有出现低潮的现象,反而是连续九个月出现上涨,并且从去年12月开始,同比涨幅均超过10%。单2月份一手房价格环比上月上涨1.68%,同比上涨14.90%。但业内专家也表示,房企涨价重要的参考标准还是市场需求,项目会根据客户需求适时调整价格体系。
(楼市记者 陈晓翠)
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