伴随西城发展的全面提速,居住在西部正成为一种潮流。现在的西城汇聚了恒大、绿地、龙湖、外海、金科等一批一线品牌开发商,他们不仅带来了优质的居住产品,更提升了西部的居住品质,而如今随着西城的蓬勃发展,昔日“住东不住西”的理念也在悄然发生改变。
改善产品颇受追捧
随着众多房企布局西城,西部楼市的竞争日趋加剧,往日刚需为主的楼市格局也在渐渐改变,以恒大翡翠华庭、龙腾国际花园等社区为代表的品质改善型社区开始渐渐走俏市场。3日上午,齐鲁晚报春季踩盘活动再次出发走进西城,沿北园高架一路向西,首先来到西城初具雏形的恒大翡翠华庭和龙腾国际花园。
作为西城首个纯改善社区,恒大翡翠华庭推出140—200平米的大户型产品颇受市场欢迎。“现在周一到周四每天到访能到十几组,周末能到四五十组。”置业顾问郭德宝告诉记者,“大户型的改善产品在西城还是比较稀缺的,现在西部楼盘最大的户型也就140平米,我们这边最小的就达140平米。”他介绍,去年11月首次开盘以来,200平米的房子一面市就基本售罄,首次开盘所推的三栋房源基本去化完毕,现在在售的2号楼也仅剩一半的房源。据了解,现在恒大翡翠华庭现售178平米四室户型,均价8800元/平米左右,并送2500元/平米豪装,每日推出限量98折特价房。
距离翡翠华庭不远,位于张庄路森林公园旁的龙腾国际花园,也持续着较高的人气,工作日日均到访量十余组,周末到访量可达四十余组。据置业顾问介绍,前期推出的180平米观景户型已基本售罄,现在在售88平米、112平米、130平米、140平米四种户型,均价在8200元/平米左右,在5月份,11号楼也即将加推。
住宅居住品质升级
对于最早一批入驻西区、目前社区已相对成熟的外海中央花园来说,更加关注居住品质的打造。据项目负责人介绍,就配套而言,社区紧靠经十路和即将修建的地铁一号线,交通配套优势明显,现在外海又已签约九年一贯制名校济微中学,是西客站片区少有的学区房；就楼盘自身而言,外海中央花园的容积率仅有1.83,不仅在西区,放在全济南也是少有的低密度社区。“市场检验产品的最佳标准,3月1日我们新开盘加推11、12号楼稀缺小高层住宅200余套,包括 90—143平米两房、三房,当日去化超七成。”该负责人表示,“现在在售房源6960元/平米起,可享多重优惠,在整个济南都属高性价比的产品。”
作为西部楼盘的恒大翡翠华庭和龙腾国际花园,也同样注重品质的打造。地处西客站核心区域位置的恒大翡翠华庭,交通、文化等基础设施完善,后期的学校、商业等配套规划完备,3.15米标准层层高,户户均享180度至270度开阔景观,空间奢华。龙腾国际花园户型设计面积区间丰富,户型设计合理,动静分区,视野宽广,新古典主义的自然时尚景观,彰显典雅社区风情,与旁边森林公园相辉映,韵致盎然。
踩盘活动的最后一站,记者走进高端楼盘专家——龙湖在济南首个项目龙湖名景台,项目的临时售楼处位于和谐广场。置业顾问从龙湖历史和成熟社区实景开始介绍,从龙湖·颐和原著、龙湖·滟澜山、龙湖·江与城、龙湖·源著到龙湖·弗莱明戈、龙湖·唐宁ONE……一个个经典案例让记者一行对龙湖名景台更为期待。“我们将打造济南西城首个矮房子。”置业顾问表示,“作为中国豪宅专家,龙湖必将为济南带来龙湖式品质生活方式。”
(楼市记者 杜壮 田晓涛)
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