优质环境配套成改善大宅必备条件
改善型的居所首先是户型面积比较大,居住舒适度较高,再者周边环境和小区配套优越,为人们生活能够带来更多的便利。3月3日,记者走访了南部及市区的四家改善型需求楼盘,尽管同为周一,四个楼盘的客户来访量表现截然不同。有些楼盘客户成群,有些楼盘则门可罗雀,楼盘整体呈现出产品与接待服务水平相一致的特点:越是品质高的楼盘,销售服务也越人性化。
南部改善型住宅
受热捧
记者上午出发,首先来到位于原白马山啤酒厂的世茂原山首府项目,项目售楼处位于白马山上,记者搭乘楼盘观光车从山底通过一路蜿蜒的景观小道抵达售楼处平台,山高气爽,可以感觉到空气中透着清新。在工作人员的带领下,记者先后参观了项目沙盘模型展示区和样板房,采访中了解得知,项目因地势高出周边区域而备受关注,很多客户都看好项目的洋房产品,尤其一层带庭院和顶层赠送大露台的房源关注度非常高。
位于二环南路的华润中央公园,则是华润大手笔大规划落子济南的代表之作。临近中午,记者到达华润置地,巨型的区域规划沙盘放置在大厅中央,接待大厅里依旧有5批客户现场咨询。工作人员陈女士为记者详细解读了区域的规划和楼盘的现状,据了解,目前在售的高层小高层和别墅产品,首批房源将于今年6月份交房,目前经五路小学已签约,未来幼小初教育配套、大型商场、大型游乐园、星级酒店等生活配套汇集。由于区域规划完善,交通便捷,还有九年一贯制的教育配套,每次推出房源都被购房者哄抢。
楼盘服务太差
致门可罗雀
位于玉函路的白金瀚宫也是大户型改善型住宅小区,当记者来到位于玉函路的白金瀚宫售楼处时,发现营销中心大厅内灯光昏暗,鲜有到访客户。一位王姓销售人员接待了记者,没有热情的问候,只是被动地答问,据了解,小区在售产品多是140平以上的改善型房源,当记者问及社区业主孩子就问题时,该销售员回答说:“我们小区的业主都是自主择校。”业内人士表示,同样的改善型产品,在市场上比拼的就是配套,尤其教育配套更是购房者关注的重点。
市区稀缺豪宅
受关注
最后一站,记者一行来到了位于文化东路的市区中央豪宅大盘恒大帝景,雄伟的大门已成为恒大地产的标志性建筑,社区内的景观已经凸显出来,从嘈杂的市区马路驶入院内售楼处,给人以闹中取静的感觉。
据恒大帝景工作人员介绍,项目一期以高层大户型住宅产品为主,目前一期房源销售良好,已近尾声,市场均价在2万元/平米左右,户型面积170——720平米。二期产品即将亮相,得天独厚的市区位置、大平层设计、超宽的楼间距、景观轴,整个项目可谓集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的城市中央居住区。4.5米五星级入户大堂,户户均享180度至270度开阔景观,前来咨询者络绎不绝。
(楼市记者 葛未斌 贾婷)
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