家庭人口数:2人
年龄:李先生夫妇 27岁&24岁
职业:国企职员/企业人力资源
户型:117m2三室两厅
装修需求:装修成“家庭式旅馆”,一室留作自住,另外两室用作出租,其余空间均共用,既要保障每个居室的私密性,又要打造出一个和谐愉快的公共区域。
□本刊记者 牛雯静
李先生和太太张小姐在2012年步入婚姻的殿堂,这套房子是他们的婚房。李先生说,选择买这套房子也是考虑了很久才决定的,虽然三室两厅对于两个人居住而言,面积确实有点大,空间使用率较低,经济压力也大,但是,买大户型也有好处,可以一步到位,省的将来有了孩子还得再换大房子。现在将房子装修成家庭式旅馆,不仅减轻了每个月的还款压力,而且将来不用作出租时,也不用过多的修改装修。
因为房子附近有几所大学,所以李先生夫妇选择将房子用作短租或者日租,出租对象主要是准备考研、考公务员、复习考试的大学生、外地来济的职业经理人、来济旅行的背包客等。据张小姐介绍,她会定期在一些门户网站上发布招租信息,因为下半年有研究生、公务员考试,所以下半年属于租房的旺季,一般能租到100-150元/天,即使在淡季也能租到70元/天。这样全年算下来,基本上月供都能通过房租收入来偿还。
考虑到主要的出租对象是复习考试的大学生,所以小李夫妇的出租屋在装修时格外注重功能性、实用性,过多的装饰反而不利于集中注意力学习。房间的色调以淡色、柔和色为主,灯光除了一个吸顶灯外,还多加了局部照明,在书桌、墙壁上都设了小台灯,方便租客晚上看书。因为房间面积不算大,所以家具没有摆放太多,只有床、书桌、衣柜,但是完全能够满足租客的日常生活需要。除此之外,小李夫妇还在出租屋里安装了空调、网络,这些硬件设施让出租屋增值不少。
另外,对于公共区域的装修,则选择了干净清爽的现代简约风格。特别是阳台上的休闲角。一张桌子,几个圆凳,便轻而易举地拉近了小李夫妇和不同租客们的距离。“现在,城市里的人越来越习惯关起门来过日子,对陌生人总是本能的有排斥感,活在一个自我封闭的世界里,这样或许在一定程度上能够保护自己,但是同时也会把很多快乐关在门外。而在这个休闲角,我们和不同职业、不同地方的租客聊天聊地,有时候也聊各自的工作、生活,偶尔打打牌,唱唱歌,分享下美食。通过和他们的交流,我们不仅扩大了视野,增长了见识,更收获了很多朋友和快乐,这都是出租屋带给我们的意外惊喜。”
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