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- 2014年03月12日
来源：齐鲁晚报
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专刊记者 侯博议
在这个竞争激烈、人才辈出的社会,父母们无不希望自己的孩子将来能在激烈的社会竞争中占有一席之地。望子成龙、望女成凤,成为家长们心态的真实写照。为了孩子的未来,家长们可谓绞尽脑汁:赞助费进名校、高价钱请名师……这样的故事在身边一次次上演。除此之外,家长们还把孟母择邻而处的精神发扬光大,让名校周围的房子好好地火了一把,那些标称为学区房的楼盘也受到更多的欢迎。
家长们希望
在学校附近购房
李女士的儿子眼瞅着就要上高三。在她看来,学区房因素或者离学校的远近对孩子上下学的影响很大,而这其中主要的原因是时间的成本。
“现在的孩子早晨起的很早,有些离学校比较远的孩子早晨五六点就要起床,实在太辛苦了。”李女士说。而随着城市汽车保有量的增加,烟台几条主要干道的交通越来越拥堵,早晚上学、放学又正值交通高峰期,这平白就浪费了很多学习时间。
“我现在在开发区住,但是孩子在芝罘区上高中,每次放学到家就很晚了,吃了饭,写完作业,不到半夜没法上床睡觉,而第二天早上6点就要起床,太心疼了,”李女士说,“所以我打算在孩子学校附近再买套小房子,孩子高考的时候也有个方便落脚的地方。”
学区房在烟台
并非如此稀缺
据了解,北京、上海等一线城市,区域面积跨度较大,各区功能性区分明显,学校分布更为集中,这就造成这里的学区房非常热门,甚至出现抢购的现象。据媒体报道,北京某重点小学周边的一套16平方米的平房,叫价已经达到令人咋舌的450万元。
而作为一个弱二线城市,烟台楼市对学区房的依赖程度远不如一线城市。烟台的城区范围相对来说不是很大,而且教育资源分布相对均匀,即使是重点学校的学区房也不会出现价格暴走的现象。
因此,对于楼盘来说,学区房因素只能为项目锦上添花。它作为项目配套的一个附属条件,可以在一定程度上增加项目的附加值,而不会成为决定性因素。
记者调查发现,家长们普遍认为学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展,这是所处其中的楼盘受家长欢迎的主要原因。其次,名校周边的配套环境相对成熟,交通方便,政府对这里的安保投入也比较充足,能够带给孩子更稳定的成长环境。
另外,购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后,完全可以把升值后的房子再卖出去。
业内人士
教您选择学区房
但即使在烟台,学区房的概念依然被不少开发商作为重要卖点。而购房者却经常会被这些信息晃花了双眼。如何挑选适合自己的学区房?某地产代理机构经理吴先生提出了自己的看法。
首先,还是要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活。吴先生认为,看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。在良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。
“孩子的教育固然重要,但如果因此而影响了全家的生活品质,那就得不偿失了。”吴先生提醒道。
其次,要看楼盘所在区域的发展趋势。这不仅影响整个楼盘的居住质量,对家长看中的学区优势,也有很大影响。
随着城市发展进程的推进,烟台市区发展重心正在东移,毫无疑问,烟台东部区域将享受到政府各项配套的支持,有很大发展价值的。“目前烟台的一些名校也在东部建立了新的校区,因此东部学区房的未来还是有所期待的。”吴先生说,虽然莱山区东部、高新区的周边建设还有待完善,但从长远来看,为几年后孩子的教育做个先期投资也是可以的。
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