随着城市的日益扩容,越来越多的公寓项目扎堆东西部新城,市区公寓所占市场比重日渐减少,而投资价值却日益走高。近日,齐鲁晚报春季踩盘活动走进市区公寓诚基中心、和信SOHO、祥泰广场,实地走访省城公寓市场。
高性价比现房热销
3月10日上午,记者一行走进位于山师东路与和平路交汇处的诚基中心售楼处。作为传统商圈,山师东路周边人气毋庸置疑。虽是周一,记者却随处可见前来看房、选房的购房者。“现在每天到访平均在15组左右,周末会更多。”据置业顾问介绍,诚基中心已去化达80%,所剩房源已经不多,并且项目3月31日即将全部交房,现在所售房源基本都是现房。
虽是作为黄金商圈的公寓产品,低总价、高性价比是其深受市场青睐的重要因素。“建筑面积50多平米的复式,打完八折总价再减6万元后的总价56万左右,如此低价格的小复式,可整套出租,也可一套变两套出租,多种选择实现租金翻倍,是最佳的投资选择。对于在市中心这个位置的现房来说算是性价比很高的了。”现场看房的孙先生告诉记者:“我就在泺源大街上班,在这边买个公寓上下班都方便,即使自己不住,往外出租也应该比较容易。”
纯新项目入市受关注
第二站记者走进位于经一路和纬一路交汇处的和信SOHO。作为即将入市的纯新公寓项目,和信SOHO自去年12月启动认筹以来,得到了众多购房者的关注。据了解,3月16日和信SOHO即将首次开盘,此次将推出40-90平米的小户型精装公寓300余套,最低价格9500元/平米起,目前认筹人数已突破260组。
置业顾问告诉记者,作为投资类的产品,和信SOHO的优势可谓得天独厚。和信SOHO作为和信城市花园的商业配套,此前的住宅项目为其树立了良好的品牌形象和知名度,同时项目紧邻济南最吸金地段之一的经四路,万达广场、大明湖、大观园、泉城广场、恒隆广场等环绕,多路公交、火车站、汽车站交通畅达无阻,并且毗邻即将建设的轨道交通2号线,交通便利性大大增加。
增值服务受追捧
沿顺河高架一路南行,最后一站记者走进南城公寓项目祥泰广场。作为首个入驻南城的商业综合体项目,祥泰广场一度弥补了南城商业的空白,而现在祥泰广场已成为南城的商业名片。此次走访祥泰广场给人印象最深的就是,公寓产品中处处体现的增值服务,作为省城首个引进途家代租代管的项目,祥泰广场在客户投资回报上做足了功夫。另外,每户的大飘窗面积赠送,让空间感和舒适度大大增加,其薄板LOFT公寓设计,赠送走廊面积,更是成为济南的首个南北通透的公寓产品。
据了解,目前祥泰广场在售公寓项目仅剩200余套,其中LOFT产品仅剩十余套,均价8800—9000元/平米左右,现在认购享受95折优惠,一次性付款可额外再打97折。 (楼市记者 杜壮 田晓涛)
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