《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民胡先生来电:我是莱山迎春佳苑业主,入住这里3年多了,房产证一直没办下来。这给我们的生活带来很多麻烦。我们非常急切地想知道,房产证什么时候能办下来?
烟台市住房和城乡建设局:从您反映问题看,您需要与房地产开发企业(权利人)一起(现多为购房人委托房地产开发企业代为申请办理)到莱山住房建设管理部门设立的房屋登记窗口申请办理房屋转移登记,但前提条件是房地产开发企业(权利人)已申请办理了新建商品房房屋初始登记。如有其它房屋登记政策问题,请您直接电话咨询我局房屋产权产籍管理科(电话:6918061)；或请您直接向莱山住房建设管理部门咨询房地产开发企业办理房屋初始登记等具体情况(电话:6890135)。
2、市民钟先生来电:我们家2007年在牟平买的房子,房产证上写的我妻子的名字。2005年我下岗之前,单位给我交了10多年的公积金,现在还能否提取?如果提取需要准备什么材料?
烟台市住房公积金管理中心牟平管理部:如果您因贷款购房需要提取公积金,需要准备由银行出具的贷款合同的复印件；购房合同原件及复印件；结婚证原件及复印件；银行12个月的还贷记录并由银行盖章。如果原单位未破产,可以到原单位办理；如果原单位已破产可以个人前来办理。
3、市民刘女士来电:我们家在胜利路的第一国际96号买的房子；2011年交房以来,房产证一直没有办理下来,多次联系开发商和物业,但他们两方总是踢皮球,到现在也没有结果。能不能帮忙问一下,到底什么时候能给我们一个结果?
烟台第一国际房地产开发有限公司杨先生:我们现在正在积极为业主办理房产证,所有材料已经递交上去了,最快五一左右就能办下来。
4、市民杨先生来电:今年我们家在芝罘区买了套二手房,请问过户二手房的房产证需要交钱吗?交的话需要缴纳多少?
烟台市房产交易中心:二手房交易手续费按6元平方米计费。登记费为80元件。税务方面可咨询烟台市地税局。
5、市民李先生来电:我想问一下,蓁山·金龙苑目前有没有预售许可?若我和开发商签买房合同,可以备案吗?会影响将来房产证的办理吗?
烟台市房产交易中心:蓁山·金龙苑的预售许可证已撤销。目前网签的正式合同都是自动备案的。如若要申请办理房产证,需由开发商到房产交易中心相关部门递交所需材料,方可办理。
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