本月19日在北京举行“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”上再次传来喜讯,市房地产综合开发公司以测评成绩总排名第116位再次荣登中国房地产开发企业200强榜单,比13年第195位提升79位,短短一年业绩提升斐然,同时还获得了“中国房地产业创新10强”的荣誉称号。
据悉,中国房地产500强测评是由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心三家开发行业权威组织联合举办,从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面入手,采用了包括收入规模、开发规模、利润规模、资产规模等在内的19个二级指标,以及房地产业务收入、租赁收入、房地产销售面积、投资性物业持有面积等40个三级指标对参与测评的企业进行综合评定,通过全面衡量企业的综合实力而排出年度榜单。
28年积淀,熔铸企业雄厚实力
滕州市房地产综合开发公司作为鲁西南地区资质最高、规模最大、技术和资金力量最为雄厚的开发企业之一,多年以来始终坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的基本原则,开发出了众多深受社会各界好评的精品楼盘,迄今为止开发总面积近600万平方米,工程合格率100%,优良率40%以上。公司在房地产开发中秉承着“做滕州房地产开发的领跑者,建适宜人居的低碳环保社区”的宗旨,勇于创新,善于思考,致力于打造“和谐、生态、宜居”的高档社区。
科学创新,优质品质,用心塑造生态宜居好项目
滕州市自古就有“九省通衢”之称,104国道、京福高速公路、京沪铁路、京沪高速铁路和京杭大运河穿境而过、纵贯南北,四通八达的水陆交通网络,将滕州的地理位置凸显的尤其重要。特别是京沪高铁建成通车后,到北京、上海的时间只需两个半小时,使滕州进一步融入了长三角经济圈、京津冀经济圈,区位优势极其突出。公司目前正在投资兴建的涵翠苑项目是我市重点棚户区改造项目之一,项目规划建设坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高档次绿化、富有文化内涵”的精品工程。
该项目坐落于滕州东部,南临商业主干道荆河东路,北临府前路,东临景观大道龙泉南路,是即碧水云天·中央城项目后开发公司倾力推出的又一标志性大盘。项目占地约25万平米,规划建筑面积约75万平方米,由36栋高层10栋多层住宅及沿街商铺组成,项目运用一些现代设计手法,建筑立面典雅大气,各组团之间相对独立,空间布局合理,建筑高低错落有致。同时,开发公司深入挖掘客户心里需求,将现代滕州人对居住环境的要求融入到项目开发建设中。依托区位优势,市房地产综合开发公司为将整个项目打造成为城市CLD的核心区域,委托深圳、北京地区知名的规划设计公司,联合聘请的同济大学、复旦大学、清华大学等知名高校教授实地查勘,精心规划设计出76万平方米高档住宅区。走进涵翠苑小区园林体验区,你能感受到体验区处处渗透着设计者的匠心独运,由小见大,涵翠苑小区继承了碧水云天·中央城小区“营造人文和谐高档社区”的理念,同时独创了西方简欧式设计风格融入中国古典文化的设计理念,并运用现代设计手法烘托,使中西方文化完美融合而相得益彰,从项目LOGO即可看出,尊贵的金色搭配祖母绿尽显豪华大气的风范。项目四面环路,交通便利；优越的地理位置,发达的交通网络,完善的配套设施,成为市民城东高档住宅小区的不二选择。生活圈内集教育、医疗、商业、金融、社区服务、行政管理一应俱全。
项目绿化独树一帜,景观设计清新自然,人工痕迹巧妙隐匿,整体宛若天成,一派大自然静美风光。安家于此,在喧闹的都市中,独守一份蔚蓝,独享一片绿荫,和亲密的人漫步在古色古香的小路上,享受静谧的气氛；或是驻足在景观喷泉旁,欣赏水流的灵动；亦或是活跃在运动场上,感受生命的活力,老人静享于树荫环绕,孩子嬉戏于草丛花间,全家自得其乐,守其安宁清静,享受绿色健康生活,让您真正“把家安在自然里”。从远处眺望,小区与商业街、绿化带、道路相映成辉,将建筑溶于自然环境中,既能提高居民的舒适度、幸福度,又塑造出了别致、豪华、大气的风格。简洁的布局,规避了采光与绿化带来的冲突,低密度的设计将空间最大化让给了绿化。配套的商业、超市、学校、酒店、商务写字楼,不仅满足小区业主的生活需求,还极大地改善了区域内居民的生活环境,提高了城市的档次和品位。
户型设计方面,沿用最新设计理念,倾情推出十余种优质户型,面积从50平米到280平米的复式户型之间。既考虑了独有的室内观景效果,又确保了户型的功能性；改变了传统入户大堂、电梯间等阴暗潮湿或冰冷空洞的设计,采用了宽敞明亮的的入户大堂设计；采用了典雅大气的公共走廊、奢华的装修配饰,为居民打造最大的视觉空间；同时采用了价值近万元的高档防盗门,以及世界知名品牌的德国蒂森克虏伯电梯,营造居民奢华尊贵的享受,户型功能分区完整、紧凑,空间布局合理,真正实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明格局”理念。
工程建设阶段采用了精细化管理模式,严格按照ISO9001质量管理体系的规范流程操作施工,制定了《安全文明施工管理细则》,对每一个工程结构、部件的施工做法,细分步骤,每一个细节均制定了详细的操作流程及违反处罚制度,在施工过程中能起到很好的指导施工人员规范作业的作用,使每一幢楼的每一户都能按照设计要求,实现外在表面与内在品质的“双标”。项目高层采用框架剪力墙结构、多层为短肢剪力墙结构,集承重、抗风、抗震、围护与分隔为一体,保证了房屋质量。在技术创新方面,该项目引用国内领先的核心施工技术工艺与施工材料,摒弃了传统铝合金门窗,改用隔音、隔热、抗震、抗风压更具优势的中国建筑铝型材20强企业南山公司生产的55c隔热断桥系列型材；同时将去年市住建系统开展的13项“五小”竞赛成果融入到项目建设中,其中包括受到广大业主赞誉的彩虹门隐形固定环、复古石条下水口以及隐形草坪探照灯等,真正将广大劳动人民的智慧成果落到实处。
在项目的后期管理方面,该项目的物业管理工作也伴随工程开工实行前期介入,聘请一级资质物业公司,引进现代社区管理理念,采用星级管家式服务,统一物业管理和服务,统一卫生清洁和人车分流管理,统一绿化养护和家政服务,统一24小时保安巡逻。小区设置安防系统,包括周边防逾越系统、无死角监控系统、单元智能化门禁系统、消防报警系统及闭路监控系统,在保障安全的同时,使业主的居住不受外部嘈杂环境的影响。
项目首次开盘便迎来当日疯狂劲销700套的可喜成绩,引领了滕州楼市销售热潮。
踏实稳进,诚信为本,坚持造就百年地方国企
二十余年来,开发公司载誉前行,获得社会各界赞誉无数,今天,开发公司第三次上榜“中国房地产业500强”,真正成为了引领鲁南地区住宅时尚的风向标,这不仅离不开公司全体员工的不懈努力,更离不开社会各界的赞誉。开发公司将一如既往开发出更多质优价廉的楼盘,满足不同年龄、不同阶层的需求。
本版文/片 刘冈 张博
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