2014年的开年有些难名的氛围。购房者看盘热情高涨,开发商集中火力攻占三月墙头堡。据了解,多数房企在2014年都相继调高销售任务,供应产品量增；2014年济南有近三十余个纯新楼盘入市,出现品牌房企多盘联动格局。
三十多新盘入市掀起供应高潮
记者走访调查省城新老楼盘了解到,2014年省城有近三十个纯新楼盘入市,带来近180万平米的楼市供应量;其它既有在售楼盘新增供应也近400万平米;据克尔瑞检测的2013年底济南住宅库存将近305万平米;全新盘供应量、2013住宅存量房源以及在售楼盘加推供应或将使得2014年的楼市全年供应过千万平米。
土地市场大热让2014年楼市新增供应或将再创新高。记者调查了解到,在2013年拿地的房企普遍在2014年有实体动作,一批全新楼盘将会相继入市。绿地新都会、世茂天城、万科新里程、龙湖名景台、恒大金碧新城、绿地香榭丽公馆、重汽1956、泰跃化纤厂项目、映月紫云城、三庆汇德公馆、百老会等近三十纯新盘汇集180万平米的供应量,在2014年集体释放。
产品更新换代 设计更加人性化
目前省城居高不下的市场形势下,如何做好产品,做到用好的产品及优秀的物业服务质量“俘获”人心成为了营销的重要手段。采访中记者发现,不少新入市产品已经迎合市场需求做了不少改进。在刚需占销售主流的市场中,中海天悦府推出的105平米三室两厅户型不仅做到了功能上的三室,同时做到南北通透,保证了室内的采光以及空气流通。在社区环境建设上,也越来越侧重居住舒适性；而在物业方面,越来越多的开发商都选择了具有国家高级资质的物业公司,保证了将来业主入住的物业质量以及服务水平。
随着新建楼盘的集中入市,购房者的选择越来越多样化,对此,如何从户型设计、建筑质量、物业服务及设施配套中取胜,已经成为众开发商不得不面临的问题。2014年,待售新盘将如何提升魅力,我们也拭目以待。 (楼市记者 杜壮)
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