三月份以来,省城楼市大户型产品纷纷入市,售楼处的来访量也大幅上升。外海中央花园、龙腾国际花园、保利海德公馆、鲁邦奥林逸城、鲁能领秀城、绿地新都会、鑫苑名家、银丰唐郡等项目都推出了“一家三代”户型房,满足了改善型购房者的需求。
随着房贷利率的攀升,越来越多的购房者倾向初次置业就购买大户型。“一步到位购买大户型,省掉了换房的诸多烦扰。因为小户型不大适合长期居住,通常会作为过渡型住宅。而换一所房子,不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式,还需重新装修、布置,耗时费力。同时户型够大,户型架构上能充分做到宽敞、明亮,动静分明。”王先生对户型选择颇有些感触。同时,他认为随着房贷利率优惠的消失,贷款流程也比前几年严格,趁早买好大户型是个不错的选择。
从功能空间上看,大户型的功能看空间相对齐全且独立,既能一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家,也方便老人的照料。如今市面上142平米的户型设计,无论大人孩子,各得其所、游刃有余。最重要的就是在享受家庭温暖的同时,亦能保证自己的生活空间。
外海中央花园营销负责人告诉记者:“目前项目主推大户型有140平三室,210平左右的顶层复式,目前销售均价7800元每平方米。这种大户型得到了西部片区改善需求的关注。”据悉,项目已引入国际双语幼儿园、九年一贯制学校,管理理念一流、师资力量一流、学习设施一流。而位于奥体东的国华印象,目前他们正在主推155-188平米的大三室和四室高层大户型,售价8900元/平米左右。其洋房山语墅则推出了212-396平米的大四室、五室、六室阔绰大户型,满足了一家三代同堂需求。小区引进的山大二附中小学,让业主需求一步到位。
在银丰唐郡、保利海德公馆等社区规划中,记者看到大户型位置一般处于小区的中心位置,并誉为“楼王”。因此大户型又享受到了社区最好的景观和最安静的区域。
综合因素看,小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,在居家氛围浓郁的住宅区,大户型升值空间大过传统小户型。 (楼市记者 贾婷)
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