本报聊城4月1日讯(记者 张超) 据悉,聊城三中现已与城北亚太农都项目签订建设小学、初中部意向协议。聊城三中将在城北建设小学、初中部。
据了解,聊城三中将在亚太农都项目创业路东段、周公路以北建设聊城三中附属小学、初中。根据初步规划,新建校区总占地7.86万平米,总建筑面积5.12万平米,其中小学规划有36个班,初中规划有36个班,另外学校配套设施比较完善,规划有餐厅、操场、宿舍、篮球场、排球场、乒乓球场等。
对于整个项目来说,尽管各色沿街商铺可满足居民日常生活所需,但严重缺乏教育资源,仅西侧分布有一所聊城七中分校博雅中学。目前,城北片区除阿尔卡迪亚社区规划有幼儿园、小学外,其他基础优质教育资源略显匮乏。
聊城北部主要功能定位为商贸物流,发展以亚太农都项目为龙头的涉及各行业的城市商贸物流新区。为了解决广大从业人员和原有居民住房问题,设置有大体量的回迁安置区和商业开发小区。因为功能定位的所限,在生活及教育配套一直是片区短板,片区居住价值被忽略,而随着教育资源的落地,对于不少有置业意向的市民也是一种吸引。
同时,伴随大背景下学区房逐渐升温的趋势,子女上学成为不少市民购房置业的优先考虑的因素之一,聊城三中小学、初中部的建设,可完善项目教育配套,让孩子在家附近即可实现从小学到初中的一站式教育,免去家长接送孩子路途奔波之苦,同时也为孩子提供优质的学习环境。优质学校的入驻也将彻底打破目前聊城教育资源分布格局,填补新区基础教育无名校的遗憾,满足周边社区居民子女教育需求。
记者调查>> 优势教育资源集中于老城区
纵观城区,优质教育资源基本上位于老城区,主要集中在聊城一中片区、北顺小学、三中片区。而坐拥环湖和学区等双重优势的地块更是成为市民争相热捧的区域。老城区内位于优质教育资源旁的楼盘主打“学区牌”,价格一路水涨船高,兼具环湖和学区等优势的地块房源房体单价迫近8000元/平。主打“教育牌”的房源成为相同片区内能颇具人气的一大显著优势。
同时,随着城市圈际的不断外延以及聊城“一城四区”区域规划的确定,各片区也优先将教育资源融入到片区之中,随着各片区内教育资源的不断完善,学区房的优势将呈现遍地开花,而随之四片区的教育资源也在得到不断均衡。
2013年以来,经济技术开发区、高新技术产业开发区、江北水城旅游度假区都规划有学校,优质教育资源的分配配备对于各区域的均衡发展有着积极的促进作用。
作为一直备受关注的东南片区,更是着力做大做强教育资源优势,2013年11月份,高新技术产业开发区、裕昌投资控股集团、聊城一中三方就在高新区建设中、小学正式签订协议,聊城传统一中学区的核心教育资源—聊城外国语学校与文轩中学两所学校确定在高新区设立分校,分校初步规划建设规模为小学36个班、初中36个班,根据土地规模,学校计划或将扩建至100个班左右。
优质学校的入驻将彻底打破目前聊城教育资源分布格局,填补了高新区基础教育无名校的遗憾,满足周边社区居民子女教育需求,一时间备受市民关注,随之,各区开始争相牵手优势教育资源,目前,聊城外国语学校高新区分校、文轩中学高新区分校正在紧张施工阶段,预计今年9月1日即可投入使用。
同时,位于鲁化路东、振兴路南的聊城建校改建成聊城滨河实验学校,规划有幼儿园、中小学,目前已开始招生,预计今年9月份即可正常开课；经济技术开发区在黄河路北、庐山路东建设东城中、小学。
伴随片区发展,教育同步跟进的发展模式不仅解决了片区内子女求学的难题,了却市民心事,更成为促进区域发展,投资价值提升的利器,优势教育资源的均衡分流,对各片区的协同发展起到促进作用。
教育资源落地或将波及房价
现阶段,随着各区间教育配套资源的不断落地与优化升级,片区内子女上学问题将得到缓解,家门口的一站式教育,填补各片区内教育资源空缺,对于各区间的均衡发展也是一个极大地促进。
诚然,明亮的校舍,先进的设配是教育资源建设的首要一步,但随之而来的是师资力量的均衡和办学条件的不断提升与优化。尽管各片区内均有师资配套资源落地,但是因为教学质量和办学条件的差异,在各区内的学校投用后,或将会出现异军突起的景象。
在未来一段时期内,随着各地块间诸多项目的争相入市,作为市民买房置业的重要考量因素,教育资源优势的转移势必吸引大批市民关注,业内人士透露,部分分校的陆续投用和年中集中到来的入市潮,项目的相继开发与配套资源的不断成熟,对区域内的房价或将产生一定影响,但涨幅仍需从实际成交和市民认可度上再做判定。 (张超)
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