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刷卡乘电梯,业主不买账 |
| 物业:安装电梯控制器是为防盗防广告 | |
- 2014年04月04日
来源：齐鲁晚报
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 | 物业张贴《温馨提示》,解释安装电梯控制器是为了保障业主利益。 |  | 物业试用电梯控制器遭到业主抵制。 实习生 刘潇俊 摄 |
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小区入室盗窃案件频发,楼层小广告惹人嫌,这是困扰小区物业管理的难题。为了解决这一问题,近日,海信慧园诚信行物业要在小区西区的13号楼试点安装电梯控制器,系统装好后,业主们可以刷卡乘坐电梯,防止盗窃和乱贴小广告的发生。然而,安装电梯控制器的通知刚一贴出,就遭到了部分业主的反对。刷卡乘电梯只能通往居住楼层影响亲朋邻里串门,以及担心电梯卡与物业费捆绑等问题,成为业主们的反对理由。
文/片 本报记者 修从涛 实习生 高凤林 刘潇俊
记者调查>> 物业准备刷卡乘电梯,业主对此意见不一
3月26日,一张由小区物业张贴的通告引起了海信慧园西区13号楼业主们的关注。通告称,为确保业主的财产安全和生活安宁,防止乱贴小广告和盗窃事件的发生,自4月1日起,13号楼将试点安装电梯控制器,业主每户可免费领取3张电梯卡,届时业主可刷卡乘坐电梯,电梯只通往自己的居住楼层。
听说楼内电梯要安装电梯控制器,有业主表示欢迎,“一旦采用了刷卡乘电梯就可以避免外人混入小区,可以避免盗窃事件等的发生。”据物业介绍,截至3月30日晚7点半,96户居民中已经有47户领到乘梯卡并同意使用电梯控制器。
然而,该通告也引起了部分业主的不满。业主任女士表示,“原来小区里的电梯都是住户自由乘坐,可通往任意楼层,如果刷卡乘电梯,则只能通往居住楼层,一方面影响亲朋串门,另外也使得邻里之间的交流更加匮乏。”此外,也有业主担心,一旦电梯卡与物业费捆绑,那么业主们有可能连自己的家门口都进不去了。
物业说法>> 安装电梯控制器,是为了防盗防广告
海信慧园诚信行物业吴经理解释,海信总部每年都会对小区进行回访,西区13号楼住户反映的入室偷盗和张贴小广告的问题最为明显,安装电梯控制器,要求住户刷卡乘坐电梯且只能到达居住楼层,是为了保障居民的财产安全。
“13号楼靠近西门,又有很多停车位,连续两年春节期间发生20多起盗窃案件,由于我们资金有限,电梯控制器就先在13号楼安装。”吴经理说,刷卡乘电梯使得外人不能进入电梯,就大大减少了盗窃事件和野广告的张贴。
刷卡乘电梯是不是需要交钱呢?针对部分业主们的疑惑,吴经理介绍,前期每户免费发放3张乘梯卡,系统运行之后再根据业主的具体情况进行调整,乘梯卡以半年为期限免费充磁,但如果乘梯卡遗失,需要补交300块钱补卡费。“这也是为了方便统一管理,防止外人再随意进入。”吴经理说。 对于业主反映的串门不便问题,吴经理介绍,“实行统一管理之后,对住户之间相互串门、亲朋好友来访等情况,可以通过增发乘梯卡等方法来解决。门卫处也会准备一些临时卡。”
事件进展>> 如多数业主不同意,控制器将延期使用
尽管物业给出了一些解释,但仍有业主对此有异议,有业主表示,“安装电梯控制器还不如修好单元防盗门和住户对讲机,这样既节省成本又能从源头解决偷盗和小广告问题。”
对此,吴经理介绍,小区监控和单元防盗门的问题,是开发商海信置业的前期遗留问题,他已多次找开发商进行相关协商。“至于住户对讲机,现在物业已经在做相关统计,工作完成后会统一上报,针对各住户出现的不同问题,进行统一维修。”
由于还有不少住户不配合刷卡乘电梯,针对业主代表暂时不使用电梯控制器的提议,原本定于4月1日启用的电梯控制器只好延期使用。
为了打消业主们的顾虑,4月1日,物业又以“温馨提示”的方式向业主们介绍了13号楼安装电梯控制系统的原因。“有些居民可能担心如果物业费上缴不及时,物业会把电梯停了。其实业主们完全可以放心,这个和物业费绝对不捆绑。”吴经理说,为了更好地服务居民、实现统一管理,希望业主们能积极配合。但如果多数业主不同意刷卡乘电梯的决议,物业将再征求业主意见,考虑其他管理措施。
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