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墓地价格远超房价

满20年还要续交使用费

2014年04月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　本报记者　刘婷婷
　　近几年,墓地价格备受一些市民关注,8日,记者从枣庄市民政局了解到,枣庄公墓地价格均价为6000元左右,高于枣庄房价近1500元,根据墓地的石材或质量等因素,墓地价格也不均,高低相差过万。
墓地均价高于房价,且有上涨趋势
　　记者了解到,枣庄的墓地大多数由私人承包,公墓中卓山公墓则是枣庄最大的公墓。8日,记者从民政局社会事务科获悉,枣庄的公墓价格不均,主要由石材质量来决定。枣庄的公墓面积一般为0.64平方米,最大不超过1.44平方米。而0.64平方米的公墓中,质量最差的价格也要一千元左右,质量较好的则为一万元左右。
　　据社会事务科殷主任介绍,相对于其他地市,枣庄的公墓价格并不高,但近几年也有一定上涨趋势。殷主任告诉记者,枣庄的公墓不是很火,每年的三月份,都会向全市宣传公墓的相关知识,随着市民对公墓的了解,枣庄的公墓价格也有所上涨。据了解,枣庄没有面积较大的公墓,一般都是标准面积公墓,最大的也不超过1.44平方米。民政局相关负责人介绍,枣庄的公墓价格不均,高低相差过万,近几年有上涨趋势,均价大概为6000元,高于枣庄的房价。
墓地无产权,仅有20年使用权
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　　既然价格这么高,公墓是否有产权?记者了解到,公墓价格高低并不决定墓地的产权,公墓均没有产权,仅有使用权。社会事务科殷主任介绍,随着公墓的使用率增加,枣庄也将进一步增加公墓的开发量,近几年公墓的价格有所上涨,但也不是很火。公墓没有产权问题,仅有使用权,殷主任告诉记者,按照枣庄市公墓相关规定,公墓仅有20年的使用权。满20年后还要缴纳管理费,逾期不交者将按无主墓处理。
　　有市民表示,后人为逝者购买墓穴时,只是考虑墓穴当时的价格和位置、材质等,一签就是20年,很少有人去考虑20年以后的事,更不会追究20年以后怎么收费。购买墓地时,都是一次性缴纳20年的使用费用,费用包括了墓地面积、石碑、使用前20年的墓地管理费。据枣庄卓山公墓工作人员介绍,墓地使用20年后,购买者需根据购买价钱的百分比续交管理费用,但不交物业费,续交年限可为5年、10年或者15年不等。对于20年后没有前来续交费用的,工作人员会及时通知购买者。
一块墓地　上午9万下午就12万了
　　在莱芜,一个面积不足1.2平米的墓穴,卖价达到9万多元,而在当地一位居民上午实地“相中”后,过了中午交定金时被告知墓地的价格达到了12万余元。作为莱芜唯一具有事业单位背景的经营性公墓,记者发现这几年该处墓地价格持续走高,当地物价部门称墓地价格已放开,公墓经营单位即可确定价格。
【怪象】要交定金了　突遇涨价
　　家住莱芜市区的孔先生(化名),近日想买一处墓地。3月27日上午,其带着家人来到了莱芜市蟠龙山公墓,想在墓园里挑一处好墓穴。“当时蟠龙山公墓的工作人员一起跟着介绍,看了看之后,我相中了艺术墓区的一块墓地。”“当时问价格的时候,工作人员跟我说是9万多,不到10万。”孔先生对这块墓地很中意,准备下午带着两万元定金过来购买。“也就是吃了一顿中午饭的工夫,我再过来交钱的时候,工作人员说这块墓穴的价格是12万多元,并不是上午所说的9万多元,对方说早上还没定价,下午才把价格定下来。”
　　孔先生告诉记者,周围其他几处墓地的买主他都认识,问了一圈,购买的价格都不到10万。
【探访】价目表上仅此处手写
　　4月1日上午,记者来到位于莱芜市高新区中部的蟠龙山公墓。工作人员向记者出示了一份价目表,此处的墓穴价格都在12万元上下,孔先生看中的墓穴价格最高,达到129900元。
　　不过记者注意到,此排墓穴的价格是手写而成,而其他排墓穴价格为打印而成。该人员说:“这一排不可能是9万多元。”在墓地的收费公示牌上,记者注意到2007年的墓地价格,最贵的为48800元。
　　莱芜市物价局有关人士告诉记者,墓地的总价格在2000年之后即完全放开由经营单位决定。

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