据美国《华尔街日报》网站11日报道,为了提高孩子在国外学习的可能性,越来越多的中国买家纷纷入手全球大学城的高端房地产,一些中国买家利用入手的大学城高端房地产物业来满足上大学对居住的要求。此外,豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的,许多人希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
有的孩子刚出生不久
家长就出手买房
中国商人李胜(音)和他的妻子目前居住在哈尔滨,他们正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元、带有4个卧室的住宅。他们希望将来有一天,两个孩子(一个10岁大,一个8个月大)可以在墨尔本上大学。李胜希望明年就在墨尔本购买一套家庭住宅。
主要为中国买家提供全球各地房地产信息的上海房地产门户网站“居外网”联席首席执行长泰勒表示,家长可能会买下几套公寓,一套给孩子上学时用,另一套用来投资获益。
几个月前,纽约房地产经纪人布朗向一位来自香港的女士出售了一套公寓。这套位于曼哈顿的One 57大楼的公寓带有2个卧室、3个盥洗室(其中1个没有淋浴设备),售价650万美元。布朗说,这位女士的购房理由是,她2岁的女儿将来如果决定上纽约大学或者哥伦比亚大学,这套公寓可能会用得上。布朗表示,现在这位客户计划将公寓出租,估计每年的投资回报率为3%,这样做同时兼顾了家庭和理财计划。他说,在美国人们会制定一个1至3年的计划,但中国人通常都是制定20年计划。
即便买了不住
也可出租、转售获利
来自中国教育部的最新数据显示,自1978年以来,有超过260万中国学生赴海外留学。2012年,中国留学生数量较2011年增长了近18%。据追踪中国富人的胡润研究院称,去年公布的一项调查显示,约80%的中国富人表示计划将孩子送到国外上学。
与此同时,香港、北京、上海等大城市的房价一路飙涨,这让波士顿一套100万美元的公寓看上去相对不太贵。派蒂克房地产集团创始人陈艺平表示,北京房价现在每平方米约4万元人民币,而在波士顿,每平方米约为2.67万元人民币。
地产开发商也在迎合这种需求,推销适合学生的新住宅。今年5月,西雅图Realogics Sotheby’s International Realty的公司所有人琼斯将参加在北京举行的一个豪华住宅展览会,以便推销适合学生的住宅项目。
琼斯的客户中有一个来自四川的中国家庭,这家人已签了合同,将在西雅图城外购买一所800万美元的住宅。这座面积约1340平方米的住宅有5个卧室、8个盥洗室、1个室内游泳池和长约488米的河岸。这家人中的父母均毕业于华盛顿大学,目前有一个出生不久的孩子。琼斯说,这所住宅是男主人父亲赠送的礼物,因为他希望一家人都在西雅图安家落户。
当然,总有可能出现这些中国孩子没有在所购房产附近上大学或其他情况,但许多购房者仍将这些住宅视为可带来收益的长期投资。Gibson Sotheby’s International Realty在波士顿的经纪人蒙特罗表示,即便子女将来没住到那里,这些购房者也会通过出租或转售住宅获利。 (宗禾)
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