|
|
- 2014年04月16日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
专刊记者 夏超
放开单独二孩,对楼市会有何影响?不少业内人士表示,此政策的出台或将再次刺激楼市发展,“小三居”或取代“小二居”。新的教育理念下,儿童的独立性被重点培养,多生一个孩子无疑也就催生了新的住房需求,很有可能会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。
不少房企意识到,在家庭人口可能增加的情况下,“两房”这种户型在未来或将不再是刚需的首选,而“小三居”或取代“小二居”火起来。有业内人士表示,随着这类买家群体的增加,“小二居”为主的置业需求将逐渐向“小三居”过渡。自住型中高端社区在户型配比上会考虑适当增加三房的比例,同时也会将双儿童房的设计引入,也会更注重房屋上层空间的利用。
各地纷纷提高二套房首付比例,购房成本提高,对于想要由小户型住房转换为大户型住房的购房者来说,换房门槛将更高。因此,二胎政策放宽后,对于有经济实力的人来说,买大一点房子当然是没错的,但是建议购房时,应将买房者的经济实力与房屋总价挂钩进行多方面因素的考量。
业内人士提醒:在购房时,一方面交通一定要便利,另一方面周边配套设施应齐全,因此,医院、商圈、学校等生活体系应完善,生活才会方便。一个家庭有两个孩子的情况下,选择学区房就显得尤为必要了。目前市场上的学区房有多种类型,有一类是学校就建在业主小区中的,这类楼盘在早期规划中就留出教育用地,让小区业主不出小区即可享受学校的教育资源。在港城,这样的学区房项目就有鼎城国翠、容大东海岸等。另外一类学区房是与名校离得近的周边楼盘,这类楼盘相对而言也较受追捧。此外还有带上学指标的房源,承诺优先考试入学和降低门槛的房源等。购房者可根据实际需求详细问询、对比选择。在如今的教育体制下,谁也不希望自己的孩子输在起跑线上,选择学区房可以为孩子提供良好的教育环境和教育资源。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
| |
