美信置业总经理李少忠谈美信置业理念:

“善待土地,用心开发”

2014年04月21日　来源：齐鲁晚报
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　　美信置业总经理李少忠。　本报记者　李运恒　摄

　　10公分的改动
力求回家的舒适感
　　李少忠来到滨州的几年中,总结出了几点北方在建筑上的短板,最重要的一点就是在细节上不够钻研,“很多房屋的内部细节,如果不说,可能很多人都注意不到,但说出来确实是个大问题。”李少忠又举例道,“比如我们居家每天必用的卫生间,大部分存在管道繁多错杂、冲厕声音特别大等问题,本来就小的空间,各种管道通过,不科学、不美观、不环保、隐患多。”为解决这些问题,美信在卫生间的设计上把所有管道汇总为一条,“除此之外,管道采用内部螺旋结构和S弯结构,可以有效消音,有效隔气。”李少忠说。
　　在小小的卫生间细节设计上,美信还进行了功能布置,“卫生间的空间布置要讲究,太大会浪费,太小会不舒服,所以最好的解决办法就是进行科学的功能分区。”在这个功能分区上,首先是干湿分区。李少忠讲起来很专业:“洗手盆、淋浴、坐便器是卫生间三大组成部分,每一部分所占空间大小和位置安排的不同,会影响到业主的舒适度。淋浴区要和其他区域分离,并且做一些必要的过渡。”李少忠边比划着边介绍,“比如,10公分的小改动就可以更合理地利用水漏,洗手台20公分的移动就可以让淋浴区更敞亮。”
为求凹凸感设计
成本增加5000万
　　据李少忠介绍,美信在生活理念的引导设计上主要可以体现在多个方面。首先是人车分流设计,“这对整个社区环境和安全都是必要和重要的。”其次是“入户大堂”设计,“美信推出的是‘管家管理’,也就是一个楼栋一个管家,业主有任何问题都可以直接求助他们的管家。”在这一点上,李少忠还补充道:“这种管理是大城市的管理方式,虽然成本会增高,但出于业主的居住舒适考虑,我们还是采用了。”再次,在建筑物的美观上,李少忠要求很严格,“建筑的造型关乎品味问题,必须对建筑的线条感、立体感和色彩感精益求精。”而为达到建筑物立体呈现凹凸感,在造价上就要增加5000万的投入,“即使是这样的高代价,我们也要打造外部内部都完美的造型设计。”李少忠稍微提高了声调说。为配合建筑美观,美信置业还提出了“大尺度景观”的要求,不仅要做很多景观小品,还把所有一楼住户做带院园林设计,“景观不同于绿化,我们要做大面积的整合景观,为做到这一点,在一楼的庭院中我们就已经把园林设计好了,不需要住户再自己做植物种植的美化工作了。”李少忠说。
　　李少忠认为,在建的美信·世贸中心项目所处的地段比较优越,“正因为在好的地段上,我们更要打造好项目”,也因此,有了“善待土地,用心开发”的美信置业理念。
　　本报记者　阚乐乐

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