专刊记者 孙芳芳
随着家长对于学区房的大力追捧,“学区房”俨然成为了开发商宣传房子的一针“强化剂”,越来越多的开发商扎堆“傍名校”,将学区房变成了一种营销手段。
学区房是房地产市场的衍生品,也是现行教育体制下的一个独特现象。这种现象导致“傍名校”逐步成为开发商越来越爱用的一张营销王牌。不少楼盘都打着“学区房”的招牌进行推广,父母们为了不让孩子“输在起跑线上”也纷纷奔向“教育大盘”。烟台房地产市场也出现了越来越多的学区房,调查显示,烟台多家楼盘都打着“学区房”的招牌进行推广,广大购房者也是前仆后继地奔向“教育大盘”。
家长为了孩子读书而选择住所早已不是什么新鲜事,重点中小学或者幼儿园附近的楼盘价格一向居高不下,但凡紧挨学校的房源,无论租还是售都是一枝独秀,更甚者成交价格堪比豪宅。随着“金猪宝宝”、“金龙宝宝”的扎堆问世,他们入学时学区房房源更为有限,所以购买学区房的家长越来越多。家长对学区房的热捧,迅速拉升了这类房源的价格,根据多家中介提供数据显示,近年来学区房成交价格也呈直线上涨趋势,基本上不愁卖。
在公众越来越注重教育资源的今天,孩子的入学问题,已经成为购房的一个重要考量。而购房者买房时对学区房的偏爱也是助推学区房价格上涨的主要原因。某学区房相关销售负责人告诉记者,在他们销售的房源中,至少有一半以上是因为看中该楼盘的教育配套。
采访中记者了解到,这种情况也推涨了二手学区房市场,因为学校附近新建楼盘比较少,所以配套设施完善的二手学区房市场成了家长关注的重点。不论楼层、装修情况如何,只要位置合适,基本就有人出手。
“学区房不管是卖还是租都很紧俏,因为家长都是为了孩子而租房买房,需求也就上学那几年,所以一批接上一批,比较稳定。”位于芝罘区的一家房产中介李经理介绍称,近几年,随着这些名校向市郊分散,很多市郊小区房源也成为学区房,不过,业内人士介绍,跟市中心区的主校区相比,位于市郊的学区房虽说不论价格还是租售率都在明显升温,但是仍不及市中心区的学区房火爆。“一是因为市郊房源相对较多,再就是相对这些名校的分校,很多家长更青睐本校区,更愿意往本校挤。”李经理介绍。
学区房虽然受到众多家长的追捧,但业内人士提醒,在购买时一定要多加斟酌,多了解目标学校具体的学区范围,不要盲目跟从,选到真正适合自己的学区房。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
|
