4月20日下午,2014齐鲁春季房地产展示交易会圆满落幕。三天展会时间,20余家实力品牌房企携手近50个楼盘集体亮相,吸引数万市民参与,2000多组有效客群登记。同时,济南城市规划展、沿海楼盘展区、海南置业专区、二手房展区强势助力,集章有礼、预约观展等活动更为今年的春季房展添了浓重一笔。
多盘联动
纯新项目备受关注
本届房展吸引了外海置业、鑫苑地产、万科地产、恒大地产、中海地产、鲁邦置业、黄金地产、鲁商置业、重汽地产、鲁能地产、蓝石置地等20余家实力房企参与。
外海·中央花园占据了现场VIP1的最佳展位,旨在传达外海置业对城市生活方式与理念的全新理解以及倡导。在展会现场,外海·中央花园展位始终保持着最高人气,共接待逾千组客户,其中意向客户近百组,为项目带来较好宣传效果。位于VIP2的鑫苑名家短短三天劲销30套,鑫苑世家公馆入会人数达300余组,成为本次房展会最大的亮点之一。
位于汉峪片区的鲁邦·奥林逸城项目以其清新展位特色吸引了众多市民,三天登记客户357组。记者采访了解到,鲁邦·奥林逸城以实景准现房呈现,将于今年年底交房。户型面积在93—192平米之间,目前执行交1万抵3万的优惠活动,前100名认筹还可另外享受总房价5000元优惠。
作为全国一线品牌房企代表的万科,此次展会带来全新项目万科新里程。为聚人气,万科展会期间推出微信摇一摇活动,吸引了众多购房者热情参与。其项目负责人坦言,在激烈的市场竞争下,尤其是购房观望情绪较重的情况下,如何争夺更多的有效客户成为最大目的,据悉,万科新里程计划在二季度开盘,80-105平米全装产品为刚需购房者带来新的置业选择。
产品类型丰富
刚需、改善平分秋色
本届展会参展项目产品类型丰富创下历次展会纪录,涵盖了50-90平米的刚需产品、120-160平米的改善产品,以及160平米以上的大平层、复式豪宅。
记者调查了解到,本届房展参展产品类型齐全,涵盖公寓、住宅、洋房、别墅等物业类型,且面积跨度较大,在展会现场可见46平米70年产权的住宅,更好地满足了刚需客群。同时,本次房展针对改善客群的参展项目也大大增加,在齐鲁晚报购房俱乐部500份调查问卷中,改善、换房意向的市民占到近6成比例,对于三室、四室房源的需求大大增加。
“我们已经看了三四家楼盘,可选择的机会较多,现在就是比较一下社区配套,如果有优惠幅度较大的楼盘,我们想尽快买一套。”在展会现场记者碰到了给儿子买婚房的杨先生夫妇。
记者在现场也看到了不少购房者是带着老人和孩子一起来看房子的,这部分购房者相对来说选择的户型较大,以改善性住房为主。
“往年刚需客群是展会购买主力,但是从今年来看,改善型需求感觉更胜一筹。”一参展楼盘项目负责人表示。
展会亮点频现
潜在购房需求意愿凸显
为更好地服务购房者,本届展会在举办之初发放千万优惠券,实实在在为购房者争取最大购房优惠。“就定这套房源了,除了开发商的优惠,还能享受总房款5000元的优惠,觉得很值。”在现场订房的张先生说到。据悉,本届展会的参展楼盘大部分都拿出了2000-5000元的额外房款优惠。
除了优惠券,主办方组织的预约观展有礼和集章有礼等活动也大大增加了展会人气,据悉,齐鲁晚报购房俱乐部展会三天纳新会员近万名,通过问卷调查记者也发现,潜在购房需求强烈,打算近期买房的市民占有一定比例。“市民现场咨询专业、详细,在回访的部分登记客户中,明显觉察购买意愿强,已经有10组客户预约周末看房。”参展的某楼盘销售经理告诉记者。
本届房展除了济南本地项目亮相外,沿海楼盘展区、海南置业展区更是给市民带来多样购房选择。连续参加房展会的鲁能海蓝金岸项目位于青岛海阳,三天登记客户100多组,项目负责人表示,较于往年稍微冷清的格局有了明显改观,咨询市民多是度假、自住需求,年龄在40-50岁居多。据悉,鲁能海蓝金岸每套房29万起,可享受69平米居住空间。
(楼市记者 陈晓翠)
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