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单身汉租房不易,且住且珍惜 |
| 青岛租房传统旺季到来,房东偏爱女租客 | |
- 2014年04月25日
来源：齐鲁晚报
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 | 传统租房旺季到来,房产中介租房信息也增多。 |
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文/片 本报记者 邱晓宇
4月底,青岛的传统租房旺季到来,各房产中介的租房生意红火,不少二手房转售为租。在租房过程中,单身男青年找房过程不太顺利,很多房东偏爱女租客。
单身男青年租房遭“歧视”
眼看租的房子快要到期了,于先生最近开始到处寻找房源。于先生想找环境好一点,家具家电齐全的地方住,不料看中不少房子,都被房东婉拒。“都是想租给女孩,要不就是愿意租给一家人,有二房东出租房子,但多数也只想招女孩合租。”于先生说。于先生为了租房头疼,但他的女同事们租房却十分顺利,房东对女租客来者不拒。“我觉得,租房这件事真是有点歧视男性啊。”于先生苦笑道。
房东徐女士告诉记者,她家出租的房子装修得不错,为了保护房子,她更愿意租给一家人或是单身女性,“不是我戴有色眼镜,可男租客总是不如女孩子把家收拾得干净、整洁。”徐女士说。
在青岛工作了3年的董先生也曾遇到过租房难的情况。董先生刚到青岛工作时,为找房子打了不下四五十个电话,但对方一听是男租客就直接拒绝了。“房东不论年纪大小,都只要女租客,甚至男房东找合租的都要找女孩。”董先生说。
租房市场热,待售房临时出租
各高校毕业生即将毕业,不少大四学生已经开始工作,加上有不少人开始换房,租房市场也由此开始步入传统旺季。
记者从市区多个中介了解到,最近的租房咨询电话比较多,看房者增多,台东、浮山后、新贵都以及错埠岭这几个区域的小户型房源比较受青睐,大部分租房者都咨询这一区域的房源情况。“我今天带了一共5组客户去看房,大都是要毕业的大学生。”二十二世纪不动产田家花园店工作人员说。
不仅租房者多了,房源也增加了不少。有些房主将暂时卖不出去的房子转售为租,在租赁旺季先小赚一笔。南京路与延吉路交界处一家小型房产中介的店主介绍,附近的房源虽说是老房子,但交通很方便。有不少原来打算出售房子的房主,因为暂时卖不出去,就先将房子对外出租,期间继续寻找买主。
太平洋房屋山东区域商业地产部经理郝银广介绍,每年3月、4月是房屋租赁的传统旺季,首次租房的人群比例并不太高,大部分还是因为工作地点变动的换房一族。
近期不买房,租期不妨长一点
租房市场火热,带动租金价格上涨。“我们去年租的房子年租金2.4万元,今年要涨两千。”正在找房准备换房的刘女士说。链家地产市场研究部分析师殷天逸介绍,每年房租都会有小幅上涨,这是市场规律。传统换租季节开始,租赁需求快速增长将造成供需压力增大,现在虽然没有具体的统计数据,但租金价格每年差不多要有3%-5%的增幅,部分热门区域可达到8%-10%。
目前香港路周边房租90—100平方米二居室均价在3800-4000元/月左右,精装套一月租金在2600元以上；闽江路周边的二居3600元/月,一居室2000元/月。市北、李沧的房子相对便宜,浮山后区域二居室租金集中在2400元/月,李沧的二居室多在1900元/月。
殷天逸建议,如果租房者的工作地点固定,且近期没有买房打算,可以一次签订超过一年的租房协议,这样房东在租期内就不能涨价,也省掉了重新找房所花的中介费以及其他费用。
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