本报5月7日讯(记者 刘雅菲) 近日,市民李女士向本报反映,她家所在单元的电梯已经坏了三个星期了,一直没有维修,回家只能爬楼梯。修电梯的事情为什么拖了这么长时间?6日下午,记者进行了探访。
按照李女士提供的地址,记者来到位于花园路80-1号的齐鲁世纪园5号楼。记者注意到,这栋楼有12层,分两个单元,其中一楼和二楼是商用和办公用房,三层以上是居民住宅,每一个单元每一层共有四户。
记者在一单元的电梯门上看到两张纸。其中一张是落款为齐泉小区管理处的“温馨提示”,上面写明了电梯停梯的原因:4月18日,电梯出现了故障,经维保单位(日立电梯公司)检测,电梯抱闸制动装置损坏,急需更换。另外一张纸是由日立电梯有限公司出具的电梯维修工程确认书,其中抱闸制动装置材料费为6500元,人工费为2000元。在印有温馨提示的纸上,对这笔维修费的出处,也做了说明,这笔费用由一单元的40户住户均摊,每户应交维修费用212.5元。
既然电梯的毛病已经找到了,也让住户交钱了,为什么一直不修呢?“因为交钱的业主太少了”,在正对一单元电梯口的位置,记者找到了小区的齐华物业,办公室里一位姓宋的工作人员这样告诉记者。
据这位工作人员介绍,齐鲁世纪园小区建成较早,大多数业主都没有缴纳房屋维修资金,电梯也早已出了保修期,因此电梯坏了只能由业主掏钱维修。
随后该工作人员向记者出示了一份交钱业主的名单,记者数了一下,截至6日下午4时,共有17户业主交了维修费,这其中大多数都是楼层较高的业主。
物业公司
交钱的少于30户,不会给修电梯
“交钱的如果少于30户,我们肯定不会给修电梯,之前二单元的电梯坏过一次,我们公司先垫付了一万多元维修电梯,修好了再跟业主收钱,怎么也收不起来了。这些电梯都老了,以后肯定得经常坏。这次,如果交钱的少于30户,再投诉我们也不会给修的。”物业公司宋姓工作人员说。
为什么交钱的业主这么少呢?在楼梯口记者遇到一位自称是4楼的业主,该业主说他也没有交钱:“我家住的楼层低,不用电梯也一样。”
而李女士说,多年前,在花园路拓宽时,曾经占用了该小区的绿地,但是业主一直没有收到补偿款,所以一部分业主对物业公司有意见,因而不愿意交钱。对于这一说法,上述物业公司工作人员则表示不能理解:“我不太了解绿化补偿款的事情,不过就算是因为补偿款的事,都过去这么多年了,以前不找,现在怎么想起这个事了。”据她分析,不交钱的业主大都是因为楼层较低,或者是房子租出去了,房主和租户都不愿交钱。
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