今年三月,房地产行业翘首企盼的楼市“小阳春”没有出现,进入4月,济南商品房成交8002套,其中住宅成交4916套,环比增长25.28%,迟到的“小阳春”又不期而遇。而在随后的五一小长假,品牌房企纷纷赶在这个拥堵的假期里,推出新盘或者新品,趁着假期强化拓客。
3、4月份商品房成交
呈现回暖态势
根据济南市建委公布和搜房网公布的数据,4月济南市商品房成交8002套。其中4月份,住宅成交4916套,环比3月的3924套,增加了992套,环比增长25.28%。而在此之前的2月,济南市商品房网签2499套。有业内人士分析,在2月份之后,3月和4月已经出现较大幅度的回暖。
而根据济南市建委公布的数据,2013年4月,住宅成交仅有3909套,远低于今年4月的4916套的网签数据。
五一楼市
新盘亮相惊艳
正是由于今年三、四月份的市场小阳春行情,不少开发商趁着五一小长假,纷纷推出新盘,有的选择在节日开放样板间,有的选择开放示范区。
5月1日,万科新里程销售处正式对外开放,售楼处整体显得年轻时尚,项目位于奥体中路和工业北路交叉口,产品为80到108平米的两房和三房。万科新里程项目的推出,标志着万科在济南第四个项目成功开启。
而同一天,位于西客站区域的龙湖名景台样板房对外开放,本次样板房推出了90多平米的小三室和140平米的三室。目前项目正在认筹,面积区间为90到150平米的洋房和小高层。而在此之前的4月26日,该项目的景观示范区正式开放。
除此之外,5月1日当天,世茂天城景观示范区对外开放,该项目是世茂股份在济南的首个住宅项目。记者了解到,项目位于天桥区政府南邻,项目投资100亿,建筑面积87万平米。
五一活动缤纷
强化节日拓客
除了部分楼盘选择五一亮相外,部分楼盘选择在五一小长假期间强化拓客,或者启动认筹,或者举办各种活动。
5月1日,世茂国际广场正式开业,这极大地提高了世茂国际广场的是商铺和公寓的关注度。该项目商业40万平,50到1000平的独立商街旺铺,50到113平的精装公寓,200到1900平米的写字楼目前正在销售,商业的开业无疑是对自身项目最有效的促销手段。
5月2日,天齐奥东花园启动认筹,交5000顶30000元,该项目位于经十东路和凤岐路交会处北行300米,是天齐进入济南开发的首个项目,该项目的户型做得极为合理,是不少刚需人群的首选。
除此之外,五一期间,阳光100生活秀亮相,时尚快闪舞及Cosplay真人秀,带来一场视听盛宴。泉城广场、泰府广场、沃尔玛广场三地联动,每天都吸引数万人围观互动,阳光100再次引领泉城生活时尚。
(楼市记者 刘万新)
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