自2001年阳光100拿地1500亩入驻济南,拉开了省城楼市大盘造城的运动后,省城楼市大盘不断涌现,而且大多盘踞在南部和北部。鲁能领秀城、中海国际社区、华润中央公园、北大时代等大型社区的开发对区域发展起到了很大的带动作用。同时,大盘的优越配套也不断吸引着购房者的关注,一座座“城中城”正在崛起。
南城大盘现成熟魅力
以阳光100、鲁能领秀城等已经入住多年的大盘为代表的南部楼市,主要特点是配套成熟、生活方便。
目前,阳光100国际新城已开发至第五期产品,“阳光100生活非常方便,社区内日常生活用品都能买到,孩子上学也不用出小区,所以我已经陆续推荐了4个朋友买这里的房子”阳光100三期业主刘先生如是说。记者了解到,目前阳光100五期新推出了46-143平米的房源,即将面市发售,已有大批购房者预约登记,准备出手置业。
位于阳光新路南端的中海国际社区则是中海地产布局济南南城的大手笔力作,项目囊括高层、别墅等产品,是省城楼市连续两年的销售冠军楼盘。据了解,社区共规划建设7所中小学和幼儿园。同样盘踞南部的华润中央公园,依靠优越的地理位置,大手笔的规划设计也在省城楼市不断掀起抢购浪潮。
2014年,南城地产再添力作。由绿地集团开发的绿地·新都会占据英雄山路与二环南路交两条市区主干道的黄金交汇点,重要交通的枢纽,据悉,项目总建筑面积85万平米,涵盖200米的超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、南城首例水岸风情商街、绿地新里系高端住宅、版式loft、全能型公寓等多种物业形态。
北部呈现繁华现代城区
近几年,北部城区随着政府北跨战略的不断推进,环境日益改善,小清河水越来越清,两岸绿化、道路建设不断优化,不少市民把置业的目光投向北部。北大资源、绿地地产、中海地产、重汽地产等大型实力品牌开发商正在北部新城如火如荼地开发建设。
位于泺口片区的绿地新里梵尔赛公馆作为绿地集团在北部打造的绿地滨河国际城揭幕产品,受到了市场的热烈追捧。据了解,滨河国际城规划总用地面积19.72公顷,囊括多层、小高层、高层产品,项目的不断开发为周边区域的改造升级提供了很大的助推力。
盘踞小清河北路的北大时代项目是北大资源北城开发的重点项目,整个社区涵盖住宅、酒店、写字楼、公寓、购物中心等业态,建成后将成为济南北部新的政务和商业中心。
沿着清河北路一路向东到将军路则有重汽地产重磅打造的重汽翡翠外滩,项目自2012年面市以来,房源一经推出便被销售火爆,海派风情的建筑风格和重汽地产务实诚信的口碑为翡翠外滩加分不少,加之项目拥有出则繁华入则宁静的地理位置,销售一直比较乐观。
位于济南东北部的华山片区,今年2月16日,华山片区也迎来安置区开工仪式。业内人士表示,中海华山项目是中海地产在济南继国际社区之后又一次的造城运动,大家都在拭目以待中海给济南再带来一座新城。记者从济南中海地产了解到中海华山项目将在今年下半年推向市场,华山片区的新城建设已经指日可待。
(楼市记者 葛未斌)
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